부지계획
시범2단지우성분산상가
분양 예고- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
AI 상상도29개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
시범2단지우성분산상가는 성남시 서현동 분양 단지로 1,874세대 규모입니다. 2026.11.06 현재 분양 예고 단계입니다.
시범2단지우성분산상가 평면도·타입별 구성
시범2단지우성분산상가 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
시범2단지우성분산상가 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
경기 대단지 통계로는 청약 접수 뒤 입주까지 3년 남짓을 잡는 것이 일반적입니다. 모집공고가 게시되면 특별공급과 일반공급 접수, 당첨자 발표, 계약 순서로 진행되고 분양가·전매 조건이 공고문에 담깁니다.
시범2단지우성분산상가 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 서현동 96번지 |
| 계획 세대수 | 1,874세대 |
시범2단지우성분산상가 입지
- 주소경기도 성남시 분당구 서현동 96번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 분당선 서현역으로, 단지 좌표에서 직선 약 970m(도보 약 16분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 분당초등학교로 직선 약 290m(도보 약 5분)입니다. 중학교 서현중학교(직선 약 100m), 고등학교 서현고등학교(직선 약 780m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
성남시 공급 맥락
성남시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 29번째 규모입니다. 같은 성남시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 14곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.
서현동·성남시 시세
21.5억서현동 국민평형 중앙값
41건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 시범한신 | 84.69㎡ | 24.4억 | 2026.10 |
| 시범한신 | 60㎡ | 18.3억 | 2026.10 |
| 시범한양 | 84.93㎡ | 22.3억 | 2026.10 |
| 시범한양 | 28.71㎡ | 11억 | 2026.10 |
| 시범우성 | 64.8㎡ | 18.3억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 서현동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
성남시 분양권 거래 8건 중에서는 해링턴 스퀘어 신흥역 거래가 5건으로 가장 많습니다.
주변 분양권 거래
성남시 · 최근 1년성남시 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 84.92㎡ | 13억 2,288만원 | 2026.10.20 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 3,722만원 | 2026.10.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 5,431만원 | 2026.10.06 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 5,567만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.06
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 127곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.06
시범2단지우성분산상가 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
분양 알림
시범2단지우성분산상가분양가·일정이 정해지면 알려드려요
청약·계약 신청이 아닌 소식 알림 신청입니다
시범2단지우성분산상가 일정 알림
자주 묻는 질문
시범2단지우성분산상가Q시범2단지우성분산상가 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,874세대입니다.
Q시범2단지우성분산상가 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q시범2단지우성분산상가 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q시범2단지우성분산상가 위치는 어디인가요?
경기 성남시 서현동에 있습니다.
Q시범2단지우성분산상가 분양일정은 언제인가요?
시범2단지우성분산상가 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q시범2단지우성분산상가 분양가는 얼마인가요?
시범2단지우성분산상가 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q시범2단지우성분산상가 평면도는 어디서 보나요?
시범2단지우성분산상가 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q시범2단지우성분산상가 조감도(투시도)는 공개됐나요?
시범2단지우성분산상가 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q시범2단지우성분산상가 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
시범2단지우성분산상가 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q시범2단지우성분산상가 주차는 세대당 몇 대인가요?
시범2단지우성분산상가 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
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- 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) · 청약 접수 시작 D-2 (11.09)
- 리첼 에듀포레 경산역 · 청약 접수 시작 D-6 (11.13) · 경북
- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-9 (11.16) · 제주
- 중화역 라온프라이빗 센트로 · 청약 접수 시작 D-9 (11.16) · 서울
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr