서울역-서대문 1.2구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
서울역-서대문 1.2구역 재개발은 중구 순화동 재개발 사업입니다. 현재 정비구역 지정 단계입니다.
서울역-서대문 1.2 재개발·진행현황 요약
서울 중구 순화동 1-152번지에서 정비구역지정 단계의 부지계획 사업이 진행 중입니다. 정비구역 면적은 300㎡(약 91평)이며, 다음 관문은 조합설립인가입니다.
서울역-서대문 1.2 평면도·타입별 구성
서울역-서대문 1.2 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
서울역-서대문 1.2 정비사업 단계
서울역-서대문 1.2의 사업 단계는 정비구역 지정까지 와 있습니다. 서울역-서대문 1.2의 다음 단계는 조합설립인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 서울역-서대문 1.2는 정비사업 8단계 중 1단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
서울역-서대문 1.2 재개발 진행현황과 다음 단계
서울역-서대문 1.2는 정비구역지정 단계입니다. 정비구역 면적은 300㎡(약 91평)이며, 다음으로 조합설립인가를 거칩니다. 서울에서 조합설립인가까지 소요되는 통상 기간은 약 12개월입니다.
순화동의 84㎡대 아파트는 매매 중앙값이 12억 7,250만원입니다.
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
서울역-서대문 1.2 조감도·투시도
서울역-서대문 1.2 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 중구 순화동 1-152번지 |
서울역-서대문 1.2 입지
- 주소순화동 1-152번지
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 5호선 서대문역으로, 단지 좌표에서 직선 약 290m(도보 약 5분) 거리입니다. 이 밖에 시청역(직선 약 630m), 충정로역(직선 약 630m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울미동초등학교로 직선 약 290m(도보 약 5분)입니다. 고등학교 이화여자외국어고등학교(직선 약 180m), 중학교 창덕여자중학교(직선 약 270m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
중구 공급 맥락
같은 중구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 18곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 10곳입니다.
순화동·중구 시세
12.7억순화동 국민평형 중앙값
8건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 바비엥3 | 65.71㎡ | 4.4억 | 2026.10 |
| 순화동더샵 | 84.9㎡ | 13.5억 | 2026.10 |
| 덕수궁롯데캐슬 | 31.76㎡ | 5.9억 | 2026.10 |
| 덕수궁롯데캐슬 | 82.32㎡ | 18.7억 | 2026.09 |
| 덕수궁롯데캐슬 | 69.51㎡ | 15억 | 2026.08 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 순화동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
서울역-서대문 1.2 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 300㎡ |
출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.11.02
서울역-서대문 1.2 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
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| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 저동2도시환경정비지구 | 정비구역 지정 | ||
| 을지로2가구역 | 정비구역 지정 | ||
| 서울역-서대문1,2구역제1-1지구도시환경정비구역 | 정비구역 지정 | ||
| 중구 저동2가 82번지일대 | 정비구역 지정 | ||
| 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 | 정비구역 지정 | ||
| 1-2지구 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
서울역-서대문 1.2 체크포인트
장점
- 서대문역(서울 도시철도 5호선)까지 도보 약 5분(직선 약 290m)으로 접근성이 있습니다.
- 이화여자외국어고등학교가 도보 약 3분(직선 약 180m) 거리에 위치합니다.
- 시청역(서울 도시철도 2호선)과 충정로역(서울 도시철도 5호선)이 각각 도보 약 11분(직선 약 630m) 범위 내에 있습니다.
유의점
- 조정대상지역·투기과열지구로 지정되어 있습니다.
- 현 단계는 정비구역지정이며 조합설립인가까지 진행되어야 합니다.
- 순화동 84㎡대 아파트 매매 중앙값 12억 7,250만원과 분양 평균가 간 가격 차이를 검토해야 합니다.
자주 묻는 질문
서울역-서대문 1.2Q서울역-서대문 1.2 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q서울역-서대문 1.2 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q서울역-서대문 1.2 위치는 어디인가요?
서울 중구 순화동에 있습니다.
Q서울역-서대문 1.2 분양일정은 언제인가요?
서울역-서대문 1.2 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q서울역-서대문 1.2 분양가는 얼마인가요?
서울역-서대문 1.2 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q서울역-서대문 1.2 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
서울역-서대문 1.2 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q서울역-서대문 1.2 청약 자격은 어떻게 되나요?
서울역-서대문 1.2 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q서울역-서대문 1.2 입주는 언제인가요?
서울역-서대문 1.2 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q서울역-서대문 1.2 평면도는 어디서 보나요?
서울역-서대문 1.2 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q서울역-서대문 1.2 조감도(투시도)는 공개됐나요?
서울역-서대문 1.2 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr