을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구

정비구역 지정

을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구는 중구 재개발 사업으로 108세대·현재 정비구역 지정(2026.10.27 기준).

재개발 재개발 정비사업 단계

재개발 재개발의 현재 진행 단계는 정비구역 지정입니다. 재개발 재개발 정비사업에서 정비구역 지정 다음 조합설립인가까지는 통상 1~2년입니다. 재개발 재개발은 정비사업 8단계 중 1단계까지 진행됐습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

1/8 단계 · 정비구역 지정

현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 재개발 재개발 정비구역 면적은 1,976㎡로, 평으로 환산하면 약 598평입니다. 중구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.

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재개발 재개발 단지 모습

재개발 재개발 핵심 정보
항목내용
위치서울 중구 을지로3가 5-1번지 일원
계획 세대수108세대

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준

중구 시세

14.9억중구 국민평형 중앙값
242건국민평형 거래(12개월)
단지면적거래가계약
신당푸르지오145.1㎡18.5억2026.10
남산롯데캐슬아이리스113.46㎡20.5억2026.10
삼정아트테라스정동14.9㎡2.4억2026.10
SK리더스뷰남산137.57㎡22.5억2026.10
남산타운59.94㎡14.8억2026.10

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 중구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡

중구 공급 맥락

같은 중구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 18곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

재개발 재개발 정비사업 개요

을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구
재개발 재개발 정비사업 개요
항목내용
사업 유형재개발
현재 단계정비구역 지정
구역 면적1,976㎡

출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.26

재개발 재개발 단지 정보

재개발 재개발 단지 정보
항목내용
규제지역조정대상지역·투기과열지구

청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

재개발 재개발 인근 정비구역

중구

같은 시군구 · 이름이 비슷한 번호 구역(번호가 가까운 순)

중구 정비사업 비교

중구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
서울역-서대문 1.2정비구역 지정
다동18도시환경정비지구정비구역 지정
중구 저동2가 82번지일대정비구역 지정
소공4-3도시환경정비지구정비구역 지정
명동 1지구정비구역 지정
서소문10정비구역 지정

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

재개발 재개발
Q재개발 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 정비구역 지정 단계입니다.

Q재개발 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q재개발 재개발 위치는 어디인가요?

서울 중구에 있습니다.

Q재개발 재개발 분양일정은 언제인가요?

재개발 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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