분양 예고
만수주공4단지
분양 예고만수주공4단지는 남동구 만수동 분양 단지로 2,220세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 분양 예고 단계입니다.
만수주공4단지 평면도·타입별 구성
만수주공4단지 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
만수주공4단지 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
인천 대단지 통계로는 청약 접수 뒤 입주까지 3년 남짓을 잡는 것이 일반적입니다. 입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 남동구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
만수주공4단지 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 만수동 13번지 |
| 계획 세대수 | 2,220세대 |
만수주공4단지 입지
- 주소인천광역시 남동구 만수동 13번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 인천조동초등학교로 직선 약 320m(도보 약 6분)입니다. 중학교 만수북중학교(직선 약 370m), 고등학교 숭덕여자고등학교(직선 약 770m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
만수동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 포레시안, 가장 낮은 곳은 향촌휴먼시아2단지며, 둘의 차이는 1,300만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 남동구 분양권 거래 8건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 7건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳을 보면 5곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.
남동구 공급 맥락
남동구에서 카더라가 추적하는 현장 19곳 가운데 세대수로 6번째 규모입니다. 같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 5곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
만수동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 60건
| 포레시안2011년 준공 · 48건 · 최근 2026.10.22 | 4억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 향촌휴먼시아2단지2012년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.04 | 3억 9,700만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 29건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 75.3%
| 포레시안전세 22건 · 최근 2026.10.01 | 3억 750만원전세가율 75% |
|---|---|
| 향촌휴먼시아2단지전세 7건 · 최근 2026.05.23 | 3억전세가율 75.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
주변 분양권 거래
남동구 · 최근 1년남동구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 5,060만원 | 2026.10.18 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 4,590만원 | 2026.10.10 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
입주까지 통상 기간
인천 1,000세대 이상 단지 46곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.04
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자주 묻는 질문
만수주공4단지Q만수주공4단지 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q만수주공4단지 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q만수주공4단지 위치는 어디인가요?
인천 남동구 만수동에 있습니다.
Q만수주공4단지 분양일정은 언제인가요?
만수주공4단지 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q만수주공4단지 분양가는 얼마인가요?
만수주공4단지 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q만수주공4단지 평면도는 어디서 보나요?
만수주공4단지 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q만수주공4단지 조감도(투시도)는 공개됐나요?
만수주공4단지 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q만수주공4단지 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
만수주공4단지 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q만수주공4단지 주차는 세대당 몇 대인가요?
만수주공4단지 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr