사업시행인가AI 상상도마천3재정비촉진구역 재개발
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
마천3재정비촉진구역 재개발은 송파구 마천동 재개발 사업으로 1,283세대 규모입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다.
마천3 재개발 평면도·타입별 구성
마천3 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
마천3 재개발 정비사업 단계
지금 마천3 재개발이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 마천3 재개발이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 마천3 재개발은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 12월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 송파구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
서울 일정 임박 현장
- 중화역 라온프라이빗 센트로청약 접수 시작D-26억 5,800만원~
- 해링턴 플레이스 문래청약 접수 시작D-917억 7,500만원~
- 경희궁 에피트청약 접수 시작D-1111억 8,241만원~
마천3 재개발 단지 모습
2030년 12월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 송파구 마천동 283-1번지 |
마천3 재개발 입지
- 주소서울특별시 송파구 마천동 283-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 5호선 마천역으로, 단지 좌표에서 직선 약 340m(도보 약 6분) 거리입니다. 이 밖에 거여역(직선 약 1,100m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울마천초등학교로 직선 약 360m(도보 약 6분)입니다. 중학교 위례솔중학교(직선 약 900m), 고등학교 서울인공지능고등학교(직선 약 1,230m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
마천동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 송파파크데일1단지, 가장 낮은 곳은 송파파크데일2단지며, 둘의 차이는 4,300만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 30%대에 모여 있습니다. 송파구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
송파구 공급 맥락
같은 송파구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 24곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
마천동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 13건
| 송파파크데일1단지2011년 준공 · 9건 · 최근 2026.11.03 | 13억 5,300만원중앙값 |
|---|---|
| 송파파크데일2단지2011년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.01 | 13억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 32건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 34.1%
| 송파파크데일1단지전세 19건 · 최근 2026.11.10 | 4억 9,270만원전세가율 36.4% |
|---|---|
| 송파파크데일2단지전세 13건 · 최근 2026.10.17 | 4억 1,580만원전세가율 31.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.13
송파구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 가락프라자아파트 주택재건축사업 | 사업시행인가 | 1,068세대 | GS건설 |
| 가락극동아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 999세대 | |
| 가락1차 현대아파트 재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 842세대 | 롯데건설 |
| 가락미륭아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 614세대 | 포스코이앤씨 |
| 한양3차아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 507세대 | 삼성물산 |
| 가락상아1차아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 405세대 | GS건설 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
마천3 재개발Q마천3 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,283세대입니다.
Q마천3 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 2030년 12월입니다.
Q마천3재정비촉진구역 다음 절차는 무엇인가요?
사업시행인가 다음 절차는 관리처분인가입니다. 일반적으로 1~2년 안팎이 소요됩니다.
Q마천3재정비촉진구역 분양가는 얼마인가요?
아직 분양가가 발표되지 않았습니다. 모집공고가 나오면 최저가부터 타입별 금액을 이 페이지에 반영합니다.
Q마천3 재개발 위치는 어디인가요?
마천3 재개발은 서울 송파구 마천동에 들어서는 단지입니다.
Q마천3 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q마천3 재개발 분양일정은 언제인가요?
마천3 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q마천3 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
마천3 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q마천3 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
마천3 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q마천3 재개발 평면도는 어디서 보나요?
마천3 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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