입주 후상한제

위성사진 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

SH 위례지구 A1-5BL 공공분양

서울 송파구 거여동 · 한화건설 · 총 1,282세대

서울 송파구 현장 SH 위례지구 A1-5BL 공공분양의 주요 수치는 분양가 5.3억~6.8억 · 공급 1,282세대 · 입주 2021.08입니다. 현재 입주 후 단계입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-11-19 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.03 · 단계·데이터 변경 반영일

SH 위례지구 A1-5BL 공공분양은 거여동에 위치한 한화건설 시공 아파트 단지입니다. 총 1,282세대(공급 1,282) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치거여동
규모총 1,282세대(공급 1,282)
시공사한화건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 1,282세대입니다.

분양가

5.3억~6.8억

3.3㎡당 2,055만 (최고가 기준)

분양 공급

1,282

총 1,282세대

입주

2021.08

분양마감

한화건설서울주택도시공사

시공 한화건설 · 분양 1,282 / 총 1,282세대 · 입주 후

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송파구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
아시아선수촌아파트	1986	54.5억	9,869만	25%	해당 없음
주공아파트 5단지	1978	40.6억	17,532만	15%	+6.6%77㎡
레이크팰리스	2006	38.5억	8,941만	31%	+1.1%60㎡
장미2	1979	35.8억	8,556만	21%	해당 없음
잠실엘스	2008	33.3억	12,950만	54%	+2%85㎡
우성아파트	1981	33.1억	8,139만	30%	+1.3%131㎡
SH 위례지구 A1-5BL 공공분양	입주 후	6.8억	2,055만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

SH 위례지구 A1-5BL 공공분양 vs 아시아선수촌아파트 자세히 비교 →

송파구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
e편한세상송파파크센트럴	2026-10-01	113.18	22.9억	27층
석촌호수효성해링턴타워	2026-10-01	15.8307	2.0억	11층
에스탑(20-10)	2026-09-29	85.03	10.3억	6층
리센츠	2026-09-28	27.68	19.5억	32층
송파파인타운7단지	2026-09-23	84.94	20.8억	9층
트리지움	2026-09-23	84.95	31.0억	16층
포레나송파	2026-09-22	80.41	18.8억	10층
주공아파트 5단지	2026-09-22	76.5	40.6억	12층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준1,282세대

단지 전체규모 · 관리비 기준1,282세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	한화건설
단지 전체	1,282세대
분양 공급	1,282세대
일반분양	220세대
분양가	5.3억~6.8억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

송파구 평당 평균

5,485만↓ 30.7%

최근 1년 거래 3,698건

분양가추정

5.3억

6.8억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)2,055만

모집공고 핵심 요약

공공 시행

브랜드포레나

사업유형공공

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,770만

중도금 (60%) — 확인필요4.1억

잔금 (30%)2.0억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반220 · 특별1062

66H 183세대 (14%)70H 148세대 (12%)75H 223세대 (17%)80H 332세대 (26%)84H 396세대 (31%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
66H	66.0	86.3 전용률 77%	34	149	183	5.3억 평당 2,678만 (최고가)
70H	70.0	91.1 전용률 77%	27	121	148	5.6억 평당 2,666만 (최고가)
75H	75.0	97.9 전용률 77%	41	182	223	6.1억 평당 2,695만 (최고가)
80H	80.0	103.5 전용률 77%	60	272	332	6.4억 평당 2,662만 (최고가)
84H	84.0	109.0 전용률 77%	58	338	396	6.8억 평당 2,664만 (최고가)
합계			220	1062	1282

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

한화건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
SH 위례지구 A1-5BL 공공분양 ★ 현재	5.3억~6.8억	1,282
SH 위례지구 A1-12BL 공공분양	5.2억~6.7억	394
힐스테이트 e편한세상 문정	7.5억~10.9억	299
잠실 르엘	12.1억~18.7억	216
잠실 래미안아이파크	11.2억~22.5억	589