두정역 푸르지오 그랑피크

두정역 푸르지오 그랑피크 청약일정과 계약 조건

두정역 푸르지오 그랑피크 청약일정은 어떻게 되나요?

2026년 9월 4일 입주자모집공고가 공시된다. 특별공급과 1순위 청약 접수는 2026년 9월 14일이며, 2026년 9월 16일 마감되고 2026년 9월 22일 당첨자가 발표된다.

계약은 2026년 10월 5일부터 2026년 10월 8일까지 체결된다. 분양가상한제는 미적용이고, 계약금 5%, 중도금 45%, 잔금 50%로 납부한다.

공급 구조 해설

두정역 푸르지오 그랑피크는 전용 59㎡부터 114㎡까지 6개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 84 타입이 전체 공급의 46%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 46%입니다. 특별공급 안에서는 신혼부부 몫이 가장 크고 다자녀가구, 신생아 순입니다.

두정역 푸르지오 그랑피크 입지와 교통·학교 거리

충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지에 위치한다. 도시철도 경부선 두정역까지 도보 약 14분(직선 약 830m)이다. 초등학교는 천안희망초등학교가 도보 약 11분(직선 약 630m), 천안서초등학교가 도보 약 13분(직선 약 750m)에 있다.

중학교 천안성정중학교는 도보 약 17분(직선 약 1,020m), 고등학교 북일고등학교는 도보 약 20분(직선 약 1,200m)이다. 두정4공원은 도보 약 3분(직선 약 150m), 인쇄창공원은 도보 약 4분(직선 약 190m)에 위치한다. 대형마트는 롯데마트 성정점이 도보 약 10분(직선 약 610m), 충청마트 성정점이 도보 약 11분(직선 약 650m)이고, 더노블천안한방병원은 도보 약 13분(직선 약 760m)이다.

천안시 공급 맥락

천안시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 5번째 규모입니다. 같은 천안시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 13곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

두정역 푸르지오 그랑피크 분양가와 주변 시세 비교

두정역 푸르지오 그랑피크 분양가는 주변 시세와 비교해 어떤가요?

분양가는 3억 6,500만원부터 시작해 최고층 기준 6억 9,000만원까지 형성된다. 평균 분양가는 1,503만원이다.

주택형별로 전용 59.97㎡은 3억 6,500만원(1,473만원), 전용 59.98㎡은 3억 8,400만원(1,542만원), 전용 74.93㎡은 4억 4,700만원(1,460만원)이다. 전용 84.68㎡은 5억 5,300만원(1,610만원), 전용 101.98㎡은 6억 700만원(1,458만원), 전용 114.65㎡은 6억 9,000만원(1,473만원)이다.

성정동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 1억 5,650만원(거래 14건)이고 분양권 중앙값은 5억 855만원이다. 이 현장 분양가는 주변 매매 중앙값 대비 253% 높음(3억 9,650만원)이며 분양권 중앙값 대비 8.7% 높음(4,445만원)이다.

천안시 준공 5년 이내 신축 최근 12개월 매매 84㎡대 중앙값은 4억 900만원(거래 355건)이고 이 현장 분양가는 이보다 35.2% 높음(1억 4,400만원)이다. 이 현장 분양가는 천안시 최근 분양 공고 평균 대비 1% 낮다. 천안시 입주 예정 물량은 2029년 7월~2030년 7월 기간 4곳 3,082세대다.

주변 시세와 비교

천안시 분양권 거래 8건 중에서는 엘리프 성성호수공원 1BL 거래가 7건으로 가장 많습니다.