대전 하늘채 루시에르(1회차)
착공다른 표기 대전하늘채루시에르(1회차)
- 분양가 6억 2,100만부터
- 평당 1,783만
6개동 · 최고 49층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
대전 하늘채 루시에르(1회차)는 중구 선화동 분양 단지로 998세대 규모이며 시공사는 코오롱글로벌입니다. 분양가는 6.2억부터입니다. 일정은 입주예정 2029년 7월입니다. 현재 공사 단계입니다(11.08 기준).
대전 하늘채 루시에르(1회차) 분양가·입주일정 요약
대전 중구 선화동에 위치한 대전 하늘채 루시에르(1회차)는 단지 총세대 998세대 중 이번 공급 657세대(일반공급 290세대, 특별공급 367세대)를 모집합니다. 코오롱글로벌이 시공하며 2029년 7월 입주 예정입니다.
특별공급과 1순위 접수는 2025년 7월 7일이며, 당첨자 발표는 2025년 7월 15일입니다. 분양가는 6억 2,100만원~6억 4,600만원입니다.
대전 하늘채 루시에르(1회차) 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
대전 하늘채 루시에르(1회차) 타입별 분양가
대전 하늘채 루시에르(1회차) 분양가는 84C타입 6억 2,100만원부터이고 84A타입는 6억 4,600만원입니다(타입별 최고층 기준). 84A타입 물량이 223세대로 타입 중 가장 많습니다. 면적 구성은 전용 84.78㎡부터 84.98㎡까지 3종입니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가(최고층) | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.78㎡ | 6억 3,600만 | 217세대 |
| 84A | 84.95㎡ | 6억 4,600만 | 223세대 |
| 84C | 84.98㎡ | 6억 2,100만 | 217세대 |
대전 하늘채 루시에르(1회차) 청약 일정
이어지는 일정은 2029년 7월의 입주 예정입니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2025.07.07, 마지막 입주 예정은 2029년 7월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.07.07 |
| 일반공급 접수 | 2025.07.07 |
| 당첨자 발표 | 2025.07.15 |
| 계약 | 2025.07.28 |
| 입주 예정 | 2029.07.01 |
청약·입주 일정 해설
일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2025.07.30에 끝났습니다. 1순위 평균 경쟁률은 0.18 대 1입니다. 모든 주택형이 1순위에서 공급 세대수를 채우지 못했습니다. 입주 예정월인 2029년 7월까지는 오늘 기준 32개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 대전 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
대전 하늘채 루시에르(1회차) 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 290세대 |
| 특별공급 특별공급 | 367세대 |
대전 하늘채 루시에르(1회차) 단지 구성과 평면도 주택형
단지는 6개 동으로 구성되며 최저층 5층에서 최고층 49층까지 건설됩니다.
대전 하늘채 루시에르(1회차) 단지 모습
2029년 7월에 입주가 예정돼 있습니다. 대전 하늘채 루시에르(1회차)에는 전매 제한 6개월이 적용됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 코오롱글로벌 |
| 입주 | 2029년 7월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원 |
| 시행 | 케이비부동산신탁(주) |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2025.06.27
시공사 최근 공급
코오롱글로벌이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 삼천 하늘채 라비엘(전북·116세대·2026년 9월 접수), 상주북천 하늘채 파크원(경북·466세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.
대전 하늘채 루시에르(1회차) 단지 시설(커뮤니티)
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고
대전 하늘채 루시에르(1회차) 입지
- 주소대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 대전도시철도 1호선 중앙로역으로, 단지 좌표에서 직선 약 870m(도보 약 15분) 거리입니다. 이 밖에 중구청역(직선 약 1,110m), 대전역(직선 약 1,250m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 대전선화초등학교로 직선 약 500m(도보 약 9분)입니다. 고등학교 대전여자상업고등학교(직선 약 200m), 중학교 보문중학교(직선 약 460m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
중구 공급 맥락
중구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 16번째 규모입니다. 같은 중구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 공사 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
대전 하늘채 루시에르(1회차) 주변 시세 비교
대전 하늘채 루시에르(1회차) 분양가를 3.3㎡ 기준으로 나누면 1,783만원입니다. 중구 최근 24개월 분양 평균 평균보다 65% 높은 수준이며, 평균값은 1,082만원입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,783만 |
| 중구 최근 24개월 분양 평균 | 1,082만 |
주변 시세와 비교
선화동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 대전해모로더센트라, 가장 낮은 곳은 현암에버드림이며, 둘의 차이는 3억 7,500만원입니다. 대전 하늘채 루시에르(1회차) 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 6곳의 매매 중앙값 가운데 모든 단지보다 높습니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 이 단지 분양권 거래도 11건 확인됩니다.
선화동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 87건
| 대전하늘채스카이앤2024년 준공 · 28건 · 최근 2026.10.29 | 5억 550만원중앙값 |
|---|---|
| 센트럴뷰2012년 준공 · 24건 · 최근 2026.11.03 | 4억 4,175만원중앙값 |
| 대전해모로더센트라2024년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.24 | 6억 1,000만원중앙값 |
| 대전하늘채스카이앤2차2025년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.05 | 5억 2,700만원중앙값 |
| 대전한신더휴리저브주상복합2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.07.31 | 5억 8,500만원중앙값 |
| 현암에버드림2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.14 | 2억 3,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 70건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.2%
| 대전하늘채스카이앤전세 35건 · 최근 2026.10.26 | 3억 1,500만원전세가율 62.3% |
|---|---|
| 센트럴뷰전세 12건 · 최근 2026.10.14 | 3억 3,500만원전세가율 75.8% |
| 대전해모로더센트라전세 14건 · 최근 2026.06.20 | 3억 8,000만원전세가율 62.3% |
| 대전하늘채스카이앤2차전세 6건 · 최근 2026.10.17 | 3억 6,250만원전세가율 68.8% |
| 대전한신더휴리저브주상복합전세 3건 · 최근 2026.09.12 | 3억 7,000만원전세가율 63.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.08
분양권 거래
중구 · 최근 1년이 현장 분양권 11건 · 중구 다른 단지 52건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 105.98㎡ | 8억 4,300만원 | 2026.10.28 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 105.99㎡ | 8억 4,200만원 | 2026.10.28 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 105.98㎡ | 8억 8,750만원 | 2026.10.21 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.78㎡ | 6억 3,820만원 | 2026.10.16 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.95㎡ | 6억 6,220만원 | 2026.10.06 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.78㎡ | 6억 3,933만원 | 2026.09.09 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.78㎡ | 6억 5,820만원 | 2026.09.05 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 119.98㎡ | 9억 2,250만원 | 2026.09.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.08
대전 하늘채 루시에르(1회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
대전 1,000세대 이상 단지 12곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 48개월(청약 2025.07.07 → 입주 예정 2029년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.08
자주 묻는 질문
대전 하늘채 루시에르(1회차)Q대전 하늘채 루시에르(1회차)는 몇 세대 규모인가요?
총 998세대이며, 이 가운데 이번 공급은 657세대, 일반분양은 290세대입니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 분양가 범위가 궁금합니다.
6.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다. 기준일 2026.11.08 · 출처 청약홈.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2025-06-27).
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 시공사는 어디인가요?
코오롱글로벌이 시공합니다. 기준일 2026.11.08 · 출처 청약홈.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 7월입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.08 · 출처 청약홈.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 84B·84A·84C㎡ 3종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84A(223세대)입니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 위치는 어디인가요?
대전 하늘채 루시에르(1회차)는 대전 중구 선화동에 들어서는 단지입니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 84B·84A·84C㎡ 3종입니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
입주자모집공고 기준 커뮤니티 시설은 어린이집·경로당입니다. 기준일 2026.11.08 · 출처 청약홈.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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분양 알림
대전 하늘채 루시에르(1회차)분양가·일정이 정해지면 알려드려요
- 분양가
- 6.2억~
- 특별공급 접수일
- 7.7(월)
- 당첨 발표일
- 7.15(화)
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr