착공고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)
입주 후고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)는 경기 고양시 덕은동에 GS건설이 짓는 총 318세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A7블록 |
| 총세대 | 318세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 화이트코리아산업(주) |
| 입주 | 2022년 10월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.04.24 기준
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84D | 84.99㎡ | 109.93㎡ | 53세대 | 8억 9,910만원 | 2,704만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 110.27㎡ | 54세대 | 8억 9,630만원 | 2,687만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 109.93㎡ | 120세대 | 8억 9,220만원 | 2,683만원 |
| 84B | 85㎡ | 110.71㎡ | 53세대 | 8억 7,730만원 | 2,620만원 |
| 84C | 85㎡ | 110.74㎡ | 21세대 | 8억 9,010만원 | 2,657만원 |
| 84F | 85㎡ | 110.74㎡ | 17세대 | 8억 9,010만원 | 2,657만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.24 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 고양시 평균보다 22% 높음
| 이 현장(2020년 5월 분양)국민평형 6개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,668만원 |
|---|---|
| 고양시 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,181만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
덕은동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 184건
| DMC자이더리버2022년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.07 | 12억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지2022년 준공 · 36건 · 최근 2026.09.10 | 11억 5,250만원중앙값 |
| DMC디에트르한강2022년 준공 · 33건 · 최근 2026.09.23 | 11억 8,700만원중앙값 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS2022년 준공 · 29건 · 최근 2026.10.01 | 10억 9,000만원중앙값 |
| DMC한강호반써밋2022년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.05 | 10억 9,900만원중앙값 |
| DMC자이더포레리버뷰2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.01 | 10억 7,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 201건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 53.2%
| DMC자이더리버전세 41건 · 최근 2026.10.06 | 6억 5,000만원전세가율 51.2% |
|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지전세 34건 · 최근 2026.10.10 | 6억 2,500만원전세가율 54.2% |
| DMC디에트르한강전세 52건 · 최근 2026.10.10 | 6억 1,700만원전세가율 52% |
| DMC한강숲중흥S-CLASS전세 20건 · 최근 2026.09.21 | 5억 6,850만원전세가율 52.2% |
| DMC한강호반써밋전세 27건 · 최근 2026.10.07 | 6억전세가율 54.6% |
| DMC자이더포레리버뷰전세 27건 · 최근 2026.10.09 | 6억 3,000만원전세가율 58.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래고양시 · 최근 1년
최신 순고양시 분양권 14건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 560만원 | 2026.10.07 |
| 휴먼빌 일산 클래스원 | 84.98㎡ | 7억 2,326만원 | 2026.10.02 |
| 고양 더샵포레나 | 74.97㎡ | 6억 2,425만원 | 2026.09.29 |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 | 59.76㎡ | 4억 6,844만원 | 2026.09.29 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 800만원 | 2026.09.17 |
| 고양 더샵포레나 | 46.85㎡ | 4억 37만원 | 2026.09.09 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 2,288만원 | 2026.09.06 |
| 고양 더샵포레나 | 84.98㎡ | 6억 7,007만원 | 2026.09.05 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 청약 일정·공급 구성
- 2020.05.04특별공급 접수
- 2020.05.04 ~ 05.08일반공급 접수
- 2020.05.15당첨자 발표
- 2020.05.26 ~ 05.30계약
- 2022년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 186세대 |
| 특별공급 | 132세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.24 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.24 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.04.24
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 세대수는 몇 세대인가요?
총 318세대입니다.
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 분양가는 얼마인가요?
8.8억~9.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장고양시
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)