입주 후상한제

DMC리버시티자이

경기 고양시 · 지에스건설(주) · 총 530세대

DMC리버시티자이는 경기 고양시 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 6.6억~7.8억, 공급 530세대, 입주 2022.12입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-05-15 기준

단지 개요

최종 확인 2026.09.29 · 단계·데이터 변경 반영일

DMC리버시티자이는 지에스건설 시공 아파트 단지입니다. 총 530세대(공급 530) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 530세대(공급 530)
시공사지에스건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 530세대입니다.

분양가

6.6억~7.8억

3.3㎡당 2,026만 (최고가 기준)

분양 공급

530

총 530세대

입주

2022.12

분양마감

지에스건설(주)교보자산신탁(주)

시공 지에스건설(주) · 분양 530 / 총 530세대 · 입주 후

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고양시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
한화 포레나 킨텍스	2019	14.3억	5,056만	40%	해당 없음
킨텍스원시티3블럭	2019	12.9억	5,038만	54%	해당 없음
킨텍스원시티2블럭	2019	12.5억	4,872만	96%	해당 없음
DMC한강에일린의뜰	2022	12.3억	3,839만	58%	해당 없음
DMC디에트르한강	2022	11.9억	4,617만	57%	해당 없음
DMC한강호반써밋	2022	11.8억	4,590만	55%	+9.7%85㎡
DMC리버시티자이	입주 후	7.8억	2,026만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

DMC리버시티자이 vs 한화 포레나 킨텍스 자세히 비교 →

고양시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
일산동양(955-2)	2026-10-06	84.972	4.3억	15층
토당동금강KCC	2026-10-05	75.16	4.3억	6층
소만마을(성원)6	2026-10-05	49.77	3.1억	11층
신원당(태영6)	2026-10-05	54.91	2.7억	8층
별빛마을9단지(기산)	2026-10-05	84.93	5.9억	12층
도래울센트럴파크(CentralPark)	2026-10-05	59.74	6.2억	2층
창릉호반써밋	2026-10-05	84.9397	8.2억	3층
무원마을7단지	2026-10-05	73.08	4.3억	9층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준530세대

단지 전체규모 · 관리비 기준530세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	지에스건설(주)
단지 전체	530세대
분양 공급	530세대
일반분양	350세대
분양가	6.6억~7.8억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

고양시 평당 평균

2,177만↓ 12.5%

최근 1년 거래 6,136건

분양가추정

6.6억

7.8억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)2,026만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수7개 동

구조rc

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)7,834만

중도금 (60%) — 확인필요4.7억

잔금 (30%)2.4억

청약 조건

발코니확장가능

커뮤니티 시설

어린이집

경로당

어린이집 있음

평형별 공급 · 분양가일반350 · 특별180

84A 66세대 (12%)84B 149세대 (28%)84C 159세대 (30%)84D 38세대 (7%)99 118세대 (22%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	85.0	108.6 전용률 78%	40	26	66	6.7억 평당 2,604만 (최고가)
84B	84.9	108.5 전용률 78%	88	61	149	6.7억 평당 2,601만 (최고가)
84C	84.8	108.6 전용률 78%	94	65	159	6.6억 평당 2,556만 (최고가)
84D	85.0	108.6 전용률 78%	24	14	38	6.7억 평당 2,605만 (최고가)
99	99.7	126.9 전용률 79%	104	14	118	7.8억 평당 2,598만 (최고가)
합계			350	180	530

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

지에스건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
DMC리버시티자이 ★ 현재	6.6억~7.8억	530
고양지축 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고	3.8억~4.0억	2
고양 장항 제일풍경채	7.2억~7.3억	1,184
휴먼빌 일산 클래스원	7.3억~7.4억	529
고양장항지구 S-1블록 공공분양주택 (본청약)	4.4억~6.2억	869