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DMC리버시티자이 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 고양시 향동동
DMC리버시티자이
지에스건설(주) · 530세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
고양시 평당 평균
2,459만
최근 1년 거래 2,584건
분양 추정 평당 2,304만 (DMC리버시티자이) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
DMC리버시티자이
🤖 AI 분석
경기 DMC리버시티자이 · 총 530세대 (일반350·특별180) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
530세대
일반350·특별180
💰
분양가
6.6억~
7.8억
📅
입주예정
2022년 12월
👁️
조회수
68
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
530세대
이번 분양 공급세대수
530세대
일반공급
350
특별공급
180
동수
7개동
분양가
6.6억~7.8억
세대수
530
입주
2022-12
특별미정
1순위2020-05-25
2순위2020-05-28
발표2020-06-04
📍
경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A6 BL
분양 530세대지에스건설(주) 시공202212 입주경기 고양시
💰 분양가✨ 6억대
6.6억
7.8억
평균 7.2억평당 2,031~2,604만(평균 2,318만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2022-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.9585A )66,930만
취득세 (1주택 기준)+ 1,077만
예상 총비용68,007만평당 2,646만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+31% 고가
969만평균 5.5억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/25
✓
1순위
05/25
✓
2순위
05/28
✓
당첨발표
06/04
✓
계약
06/15
✓
입주
12월
시행사교보자산신탁(주)
시공사지에스건설(주)
특별공급2020-05-25 ~ 2020-05-25
1순위2020-05-25
2순위2020-05-28
당첨자발표2020-06-04
계약2020-06-15 ~ 2020-06-19
입주예정2022년 12월
총공급530세대 (일반 350 · 특별 180)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
530세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수530세대 (단지 전체)
공급세대530세대 (일반350 · 특별180)
동수7개 동
구조rc
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,834만
중도금 (60%) — 확인필요4.7억
잔금 (30%)2.4억
예상 취득세약 1,723만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 530세대 (일반350 · 특별180)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9585A | 85.0 | 108.6 전용률 78% | 40 | 26 | 66 | 6.7억 평당 2,604만 (최고가) |
| 084.9481B | 84.9 | 108.5 전용률 78% | 88 | 61 | 149 | 6.7억 평당 2,601만 (최고가) |
| 084.8288C | 84.8 | 108.6 전용률 78% | 94 | 65 | 159 | 6.6억 평당 2,556만 (최고가) |
| 084.9657D | 85.0 | 108.6 전용률 78% | 24 | 14 | 38 | 6.7억 평당 2,605만 (최고가) |
| 099.6734 | 99.7 | 126.9 전용률 79% | 104 | 14 | 118 | 7.8억 평당 2,598만 (최고가) |
| 합계 | 350 | 180 | 530 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 고양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,585만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,604만
-27%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13.5억 | 3,627만 | 43% | - | |
| 2022 | 12.3억 | 3,839만 | 64% | - | |
| 2022 | 11.4억 | 3,589만 | 56% | +15.6% | |
| 2022 | 11.4억 | 3,285만 | 52% | - | |
| 2022 | 11.3억 | 3,942만 | 53% | - | |
| 2022 | 10.5억 | 3,622만 | 60% | - | |
| DMC리버시티자이 | 분양중 | 7.8억 | 2,604만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 고양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 49.77 | 2.8억 | 5층 | |
| 2026-05-21 | 84.8288 | 11.5억 | 11층 | |
| 2026-05-20 | 84.93 | 3.1억 | 11층 | |
| 2026-05-20 | 84.5579 | 5.1억 | 4층 | |
| 2026-05-20 | 70.9637 | 7.4억 | 3층 | |
| 2026-05-20 | 84.7815 | 6.3억 | 10층 | |
| 2026-05-20 | 59.835 | 5.1억 | 3층 | |
| 2026-05-20 | 84.98 | 2.5억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
DMC리버시티자이 청약 일정은?+
카더라에서 DMC리버시티자이의 청약 접수 일정, 당첨자 발표일, 계약일 등을 확인할 수 있습니다.
DMC리버시티자이 분양가는 얼마인가요?+
DMC리버시티자이의 분양가는 평형에 따라 다릅니다. 상세 분양 조건은 카더라 현장 페이지에서 확인하세요.
DMC리버시티자이은(는) 어디에 있나요?+
경기 고양시에 위치합니다. 지에스건설(주) 시공.
DMC리버시티자이 주변 편의시설은?+
경기 고양시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
DMC리버시티자이 투자 가치는?+
경기 고양시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체