주례1구역 재건축

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 부산 사상구 주례1 재건축 정비구역 면적은 92,963㎡로, 평으로 환산하면 약 28,121평입니다. 공식 추진경과로는 정비계획 수립 및 정비구역 지정에서 조합설립인가까지 약 7개월이 걸렸습니다. 첫 기록인 추진위원회 구성(2025.09.23) 이후 1년 넘게 사업이 이어지고 있습니다. 시공사 선정 총회를 거치면 어느 건설사 브랜드로 지어질지가 정해집니다.

부산 사상구 주례1 재건축 입지와 교통·학교 거리

부산도시철도 2호선과 부산-김해경전철이 모두 사상역에서 접근 가능하다. 2호선 사상역까지는 도보 약 4분(직선 약 240m), 경전철 사상역까지는 도보 약 5분(직선 약 270m)이며, 경전철 괘법르네시떼역은 도보 약 12분(직선 약 690m) 거리에 있다.

서감초등학교는 도보 약 6분(직선 약 340m), 감전초등학교는 도보 약 11분(직선 약 640m)에 위치한다. 사상고등학교까지는 도보 약 16분(직선 약 970m), 주감중학교까지는 도보 약 18분(직선 약 1,100m)이다. 명품가로공원과 창날공원은 각각 도보 약 7분(직선 약 410m), 도보 약 8분(직선 약 430m)이며, 이마트 사상점은 도보 약 11분(직선 약 660m)에 있다.

사상구 공급 맥락

같은 사상구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

주변 시세와 비교

주례동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 주례롯데캐슬골드스마트, 가장 낮은 곳은 주례경동리인이며, 둘의 차이는 2억 3,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 사상구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳을 보면 2곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.