힐스테이트 동인(대구 중구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 85㎡ 6억 530만원부터 전용 84.94㎡ 6억 3,720만원까지였고, 모집 세대는 941세대(일반 471 · 특별 470)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.09.13～2021.09.16, 당첨자 발표는 2021.09.27이었고 공고상 입주 예정은 2025년 5월입니다. 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
일정이 바뀌면 힐스테이트 동인 페이지에 먼저 반영됩니다.
힐스테이트 동인 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 힐스테이트 동인 | 청약홈 공고번호 2021000463 |
| 공급 위치 | 대구광역시 중구 공평로20길 37-15(동인동1가) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 현대엔지니어링(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | (주)하나자산신탁 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 941세대(일반 471 · 특별 470) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 6억 530만원 ~ 6억 3,720만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.09.13 ~ 2021.09.16 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.09.27 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.10.08 ~ 2021.10.12 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2025년 5월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.12 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 14일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 44개월입니다.
시공은 현대엔지니어링(주), 시행은 (주)하나자산신탁으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «대구광역시 중구 공평로20길 37-15(동인동1가)»이고, 카더라 현장 페이지 힐스테이트 동인 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.94A | 84.94㎡ | 118.54㎡ | 137세대 | 141세대 | 6억 3,600만원 | 2,475만원 |
| 84.35B | 84.35㎡ | 114.88㎡ | 22세대 | 24세대 | 6억 1,000만원 | 2,391만원 |
| 84.92C | 84.92㎡ | 120.51㎡ | 22세대 | 24세대 | 6억 2,730만원 | 2,442만원 |
| 84.94D | 84.94㎡ | 118.77㎡ | 88세대 | 87세대 | 6억 3,720만원 | 2,480만원 |
| 85E | 85㎡ | 117.48㎡ | 22세대 | 24세대 | 6억 530만원 | 2,354만원 |
| 84.94F | 84.94㎡ | 118.54㎡ | 68세대 | 61세대 | 6억 3,600만원 | 2,475만원 |
| 84.99G | 84.99㎡ | 117.48㎡ | 22세대 | 24세대 | 6억 3,020만원 | 2,451만원 |
| 84.81H | 84.81㎡ | 115.79㎡ | 22세대 | 24세대 | 6억 2,090만원 | 2,420만원 |
| 85I | 85㎡ | 118.32㎡ | 68세대 | 61세대 | 6억 3,480만원 | 2,469만원 |
이 공고는 주택형 9개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 85E(6억 530만원), 가장 높은 값은 84.94D(6억 3,720만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.94A로 137세대(일반공급의 29%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 2,354만원~2,480만원이고 주택형별 중위값은 2,451만원입니다.
특별공급 470세대는 모집 세대의 50%였습니다.
분양 뒤 힐스테이트 동인 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2025년 5월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.12까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «힐스테이트 동인» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
중구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
대구 중구의 최근 12개월 아파트 매매는 1,550건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 2,252만원입니다(단지별: 중구 아파트 실거래가).
힐스테이트 동인 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,451만원은 그 중위의 109%이고, 매매 3건 이상 단지 49곳과 줄 세우면 11번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 더샵리비테르1차(2,456만원 · 87건), 바로 아래는 더샵리비테르2차(2,439만원 · 63건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 e편한세상대신·동성로SK리더스뷰 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 6억 530만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 중구 단지는 청라언덕역서한포레스트(중위 6억 1,300만원), 동성로SK리더스뷰(중위 6억 1,500만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 85E는 대봉서한포레스트, 가장 높은 84.94D는 더샵리비테르1차의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 동인동1가에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 힐스테이트동인센트럴(18건 · 3.3㎡당 2,120만원), 힐스테이트동인더스카이(6건 · 3.3㎡당 2,282만원), 대구역센트럴대원칸타빌(4건 · 3.3㎡당 1,803만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.35B는 청라언덕역서한포레스트, 84.81H는 동성로SK리더스뷰, 84.92C는 동성로SK리더스뷰의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
중구에서 다음 분양은 어디인가요?
대구 중구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 대구 동인3가 재개발(아직 공개 안 됨)입니다.
- 대구 동인3가 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,383세대
- 반월당행복마을 가로주택 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 210세대
- 대봉1-2지구 재건축사업 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 732세대
자주 묻는 질문
힐스테이트 동인 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 85㎡ 6억 530만원부터 전용 84.94㎡ 6억 3,720만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
힐스테이트 동인 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.09.13～2021.09.16, 당첨자 발표 2021.09.27, 계약 2021.10.08～2021.10.12였습니다.
힐스테이트 동인 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 941세대를 모집했고, 일반공급 471세대 · 특별공급 470세대로 나뉘었습니다.
힐스테이트 동인 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2025년 5월이고, 2026.11.12 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
힐스테이트 동인 분양가는 중구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,451만원은 중구 최근 12개월 실거래 중위 2,252만원의 109%입니다.
중구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
대구 동인3가 재개발(아직 공개 안 됨) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트 동인에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.94A가 137세대로 가장 많았고 최고 분양가는 6억 3,600만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000463 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.12 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000463 찾을 수 있고, 현장 정보는 힐스테이트 동인 현장 페이지에 모아 두었습니다.
