순천 연향 송보파인빌(전남 순천시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.69㎡ 3억 4,900만원부터 전용 84.88㎡ 3억 6,000만원까지였고, 모집 세대는 228세대(일반 72 · 특별 156)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2021.02.18～2021.02.23, 당첨자 발표는 2021.03.02였고 공고상 입주 예정은 2021년 3월입니다. 2026.11.09 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
공고 기준 숫자와 타입 구성은 순천 연향 송보파인빌 분양 정보에 정리돼 있습니다.
순천 연향 송보파인빌 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 순천 연향 송보파인빌 | 청약홈 공고번호 2021000040 |
| 공급 위치 | 전라남도 순천시 구암3길 22 (연향동, 송보파인빌아파트) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 한빛건설산업(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 주식회사 송보파인빌 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 228세대(일반 72 · 특별 156) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 4,900만원 ~ 3억 6,000만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.02.18 ~ 2021.02.23 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.03.02 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.03.15 ~ 2021.03.17 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2021년 3월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.09 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 12일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 1개월입니다.
시공은 한빛건설산업(주), 시행은 주식회사 송보파인빌로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라남도 순천시 구암3길 22 (연향동, 송보파인빌아파트)»이고, 카더라 현장 페이지 순천 연향 송보파인빌 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.88A | 84.88㎡ | 113.57㎡ | 42세대 | 91세대 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 |
| 84.98B | 84.98㎡ | 113.92㎡ | 14세대 | 31세대 | 3억 5,400만원 | 1,377만원 |
| 84.69C | 84.69㎡ | 114.62㎡ | 5세대 | 13세대 | 3억 4,900만원 | 1,362만원 |
| 84.25D | 84.25㎡ | 113.39㎡ | 11세대 | 21세대 | 3억 6,000만원 | 1,413만원 |
이 공고는 주택형 4개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.69C(3억 4,900만원), 가장 높은 값은 84.88A(3억 6,000만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.88A로 42세대(일반공급의 58%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,362만원~1,413만원이고 주택형별 중위값은 1,390만원입니다.
특별공급 156세대는 모집 세대의 68%였습니다.
분양 뒤 송보파인빌 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2021년 3월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.09까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «순천 연향 송보파인빌» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
순천시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전남 순천시의 최근 12개월 아파트 매매는 3,246건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 873만원입니다(단지별: 순천시 아파트 실거래가).
순천 연향 송보파인빌 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,390만원은 그 중위의 159%이고, 매매 3건 이상 단지 132곳과 줄 세우면 25번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 순천복성지구한신더휴(1,398만원 · 72건), 바로 아래는 중흥에스-클래스1단지(1,378만원 · 81건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 중흥에스-클래스5단지·대광로제비앙-센트럴 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 4,900만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 순천시 단지는 순천복성지구한신더휴(중위 3억 5,000만원), 순천금호어울림더파크2차(중위 3억 4,700만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.69C는 대광로제비앙, 가장 높은 84.25D는 중흥에스-클래스5단지의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 연향동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 호반리젠시빌2차(59건 · 3.3㎡당 616만원), 호반리젠시빌1(55건 · 3.3㎡당 687만원), 송보파인빌(37건 · 3.3㎡당 1,161만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.98B는 순천복성지구한신더휴, 84.25D는 진아리채파크원, 84.88A는 진아리채파크원의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
자주 묻는 질문
순천 연향 송보파인빌 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.69㎡ 3억 4,900만원부터 전용 84.88㎡ 3억 6,000만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
순천 연향 송보파인빌 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.02.18～2021.02.23, 당첨자 발표 2021.03.02, 계약 2021.03.15～2021.03.17이었습니다.
순천 연향 송보파인빌 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 228세대를 모집했고, 일반공급 72세대 · 특별공급 156세대로 나뉘었습니다.
순천 연향 송보파인빌 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2021년 3월이고, 2026.11.09 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
순천 연향 송보파인빌 분양가는 순천시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,390만원은 순천시 최근 12개월 실거래 중위 873만원의 159%입니다.
순천 연향 송보파인빌에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.88A가 42세대로 가장 많았고 최고 분양가는 3억 6,000만원이었습니다.
순천 연향 송보파인빌은 분양가상한제가 적용됐나요?
청약홈 입주자모집공고 기준 분양가상한제 미적용 단지로 올라 있고, 전매 조건은 공고문이 기준입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000040 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.09 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000040 찾을 수 있고, 현장 정보는 순천 연향 송보파인빌 현장 페이지에 모아 두었습니다.
