광주 산정 대광로제비앙(광주 광산구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 81.16㎡ 4억 5,800만원부터 전용 84.31㎡ 4억 7,900만원까지였고, 모집 세대는 213세대(일반 108 · 특별 105)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.03.29～2021.04.01, 당첨자 발표는 2021.04.08이었고 공고상 입주 예정은 2023년 10월입니다. 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
일정이 바뀌면 광주 산정 대광로제비앙 청약 일정 페이지에 먼저 반영됩니다.
광주 산정 대광로제비앙 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 광주 산정 대광로제비앙 | 청약홈 공고번호 2021000092 |
| 공급 위치 | 광주광역시 광산구 용아로 245-1 (산정동) | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)대광건영 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 주식회사 디에이치개발 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 213세대(일반 108 · 특별 105) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 5,800만원 ~ 4억 7,900만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.03.29 ~ 2021.04.01 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.04.08 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.04.19 ~ 2021.04.21 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 10월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.08 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 10일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 31개월입니다.
시공은 (주)대광건영, 시행은 주식회사 디에이치개발로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «광주광역시 광산구 용아로 245-1 (산정동)»이고, 카더라 현장 페이지 광주 산정 대광로제비앙 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.16A | 81.16㎡ | 102.57㎡ | 23세대 | 21세대 | 4억 5,800만원 | 1,866만원 |
| 81.3B | 81.3㎡ | 102.51㎡ | 53세대 | 53세대 | 4억 5,800만원 | 1,862만원 |
| 81.34C | 81.34㎡ | 103.07㎡ | 19세대 | 16세대 | 4억 5,800만원 | 1,861만원 |
| 84.31 | 84.31㎡ | 106.15㎡ | 13세대 | 15세대 | 4억 7,900만원 | 1,878만원 |
이 공고는 주택형 4개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 81.16A(4억 5,800만원), 가장 높은 값은 84.31(4억 7,900만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 81.3B로 53세대(일반공급의 49%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,861만원~1,878만원이고 주택형별 중위값은 1,864만원입니다.
특별공급 105세대는 모집 세대의 49%였습니다.
분양 뒤 산정 대광로제비앙 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 10월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.08까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «광주 산정 대광로제비앙» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
광산구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
광주 광산구의 최근 12개월 아파트 매매는 4,512건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,117만원입니다(단지별: 광산구 아파트 실거래가).
광주 산정 대광로제비앙 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,864만원은 그 중위의 167%이고, 매매 3건 이상 단지 233곳과 줄 세우면 21번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 수완대성베르힐(1,867만원 · 19건), 바로 아래는 광주선운2레니체(1,844만원 · 3건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 어등산진아리채리버필드·수완GS자이 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 5,800만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 광산구 단지는 중흥에스-클래스3단지(중위 4억 5,750만원), 무진로진아리채리버뷰(중위 4억 6,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 81.34C는 수완대성베르힐, 가장 높은 84.31은 어등산진아리채리버필드의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 산정동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 하남2지구중흥S-클래스(35건 · 3.3㎡당 1,529만원), 부영애시앙2차(33건 · 3.3㎡당 1,064만원), 다사로움2단지(23건 · 3.3㎡당 1,185만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 81.3B는 중흥에스-클래스3단지, 81.34C는 중흥에스-클래스3단지, 84.31은 수완대성베르힐의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
광산구에서 다음 분양은 어디인가요?
광주 광산구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 신창동 부영(아직 공개 안 됨)입니다.
- 신창동 부영 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 1,268세대
- 광주 신가동 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 4,718세대
- 광주 운남 재개발 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 839세대
자주 묻는 질문
광주 산정 대광로제비앙 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 81.16㎡ 4억 5,800만원부터 전용 84.31㎡ 4억 7,900만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
광주 산정 대광로제비앙 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.03.29～2021.04.01, 당첨자 발표 2021.04.08, 계약 2021.04.19～2021.04.21이었습니다.
광주 산정 대광로제비앙 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 213세대를 모집했고, 일반공급 108세대 · 특별공급 105세대로 나뉘었습니다.
광주 산정 대광로제비앙 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 10월이고, 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
광주 산정 대광로제비앙 분양가는 광산구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,864만원은 광산구 최근 12개월 실거래 중위 1,117만원의 167%입니다.
광산구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
신창동 부영(아직 공개 안 됨) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
광주 산정 대광로제비앙에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 81.3B가 53세대로 가장 많았고 최고 분양가는 4억 5,800만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000092 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.08 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000092 찾을 수 있고, 현장 정보는 광주 산정 대광로제비앙 현장 페이지에 모아 두었습니다.
