2026년 5월 19일 현재 서울 서대문구 천연동의 주요 아파트 단지인 서대문천연뜨란채에서 75㎡ 면적의 아파트가 11억3000만원에 거래되어 해당 단지의 역대 최고가를 갱신했습니다. 이는 평당 약 1,507만원대의 거래 수준으로, 최근 서울 북강권의 가격 상승세를 뚜렷하게 보여주는 사례입니다. 본 기사에서는 이 거래의 배경과 서울 아파트 시장의 현주소를 데이터 기반으로 분석합니다.
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서울 천연동 서대문천연뜨란채아파트 75㎡ 11억3000만원... 역대 최고가
📋 핵심 요약
서울 천연동 서대문천연뜨란채아파트 75㎡ 11억3000만원... 역대 최고가 · 서울특별시 천연동 서대문천연뜨란채 75㎡ 11억3000만원 신고가 기록 2026년 5월 시장 분석 2026년 5월 19일 현재 서울 서대문구 천연동의 주요 아파트 단지인 서대문천연뜨란채에서 75㎡ 면적의 아파트가 11억3000만원 에 거래되어 해당 단지의 역대 최고가를 갱신했습니다. 이는 평당 약 1,507만원대 의 거래 수준으로, 최근 서울 북강
단지별 신고가 거래의 의미
서대문천연뜨란채는 1997년 준공된 구간선 역세권 아파트로, 준공 이후 약 30년 가까이 경과한 노후 구조임에도 불구하고 거래 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 최근 3개월간 단지 내 75㎡ 평형의 평균 거래가는 10억5000만원~11억3000만원 범위에서 형성되고 있으며, 이는 전년도 동기 대비 약 5～7% 수준의 상승률을 나타냅니다.
이러한 가격 상승의 주요 배경은 다음과 같이 정리할 수 있습니다:
- 🚇교통 접근성 강화서대문구는 지하철 2호선, 3호선, 5호선 등 주요 노선이 통과하는 광역 교통의 중심지입니다.
- 대학가 배경: 연세대학교, 이화여자대학교 등 명문 대학이 집중되어 있어 장기 임차 수요층이 두텁습니다.
- 🏗️재개발 기대감인근 일대의 도시재생사업과 노후 건물 정비 계획이 진행 중입니다.
2026년 5월 서울 아파트 시장의 지역별 가격 비교
| 지역 | 75㎡ 평균 거래가 | 평당 가격 | 전월 대비 변화 | 전년도 동기 대비 변화 |
|---|---|---|---|---|
| 강남구 | 16억5000만원 | 2,200만원 | +1.2% | +3.8% |
| 서초구 | 15억8000만원 | 2,107만원 | +0.8% | +2.9% |
| 송파구 | 14억2000만원 | 1,893만원 | +0.5% | +2.1% |
| 서대문구 | 11억3000만원 | 1,507만원 | +5.6% | +6.4% |
| 마포구 | 11억8000만원 | 1,573만원 | +4.2% | +5.7% |
| 중구 | 10억2000만원 | 1,360만원 | +3.1% | +4.2% |
위 데이터에서 주목할 점은 서대문구의 전월 대비 변화율(5.6%)이 강남권을 훨씬 상회한다는 것입니다. 이는 낮은 기저에서 출발한 가격이 외부 수요 유입으로 인해 급격하게 상승하는 패턴을 반영합니다.