청약 자주 묻는 질문 TOP 10 — 초보자 답변 (2026)
2026. 3. 28.조회 0·약 3분
#청약FAQ#청약통장#1순위#가점제#특별공급#초보
📚 부동산 초보 가이드137 / 1000편
목차
#청약FAQ#청약통장#1순위#가점제#특별공급#초보
목차
- 청약통장 개설
- 1순위 자격
- 가점제와 추첨제
- 특별공급
- 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장은 어디서 만드나요?
은행 방문 또는 비대면 앱으로 개설 가능합니다. 주택청약종합저축 하나로 모든 유형의 청약에 지원할 수 있습니다.만 19세 이상이면 누구나 가입 가능하며, 미성년자도 부모 동의 하에 가입할 수 있습니다.
📋 핵심 요약
청약 초보자 FAQ 10가지. 통장 개설, 1순위, 가점제, 특별공급 완벽 답변.
Q2. 1순위 자격 조건은?
✅ 청약통장 가입 2년 이상 (비규제지역 1년)
✅ 지역별 예치금 충족 (서울 전용85㎡ 이하: 300만원)
✅ 무주택세대구성원
✅ 세대주 우대 (일부 지역)
✅ 지역별 예치금 충족 (서울 전용85㎡ 이하: 300만원)
✅ 무주택세대구성원
✅ 세대주 우대 (일부 지역)
Q3. 가점제와 추첨제 차이는?
가점제: 무주택기간(최대 32점) + 부양가족(최대 35점) + 통장 가입기간(최대 17점) = 84점 만점. 점수 높은 순서대로 당첨.
추첨제: 무작위 추첨. 가점이 낮아도 운이 좋으면 당첨 가능.
| 구분 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
|---|---|---|
| 85㎡ 이하 (투기과열) | 100% | 0% |
| 85㎡ 이하 (규제지역) | 75% | 25% |
| 85㎡ 초과 | 50% | 50% |
Q4. 특별공급이란?
자격 요건을 갖춘 사람에게 우선 분양하는 제도입니다.
| 유형 | 자격 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내, 소득기준 |
| 생애최초 | 5년+ 근로소득자, 무주택 |
| 다자녀 | 미성년 자녀 3명+ |
| 노부모 | 65세+ 부모 부양 |
Q5. 청약 당첨 후 포기하면?
자주 묻는 질문
청약홈(apply.lh.or.kr), 카더라 부동산 페이지에서 확인 가능.
ℹ️ 자동 작성 콘텐츠 · 이 글은 카더라의 공공 데이터(국토교통부, 한국거래소 등)를 기반으로 자동 작성되었습니다.
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