하단2 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
하단2 재개발 구역은 부산 사하구에 위치한 정비사업입니다. 사업 성격은 재개발이며, 현재 조합이 설립인가된 상태입니다. 계획상 1,850세대를 공급할 예정이며, 시공사는 아직 미정입니다. 구역의 정확한 위치는 부산 사하구 하단동입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구역명 | 하단2 재개발 구역 |
| 위치 | 부산 사하구 하단동 |
| 계획 세대수 | 1,850세대 |
| 시공사 | 미정 |
| 사업 단계 | 조합설립인가 |
🏠 핵심 요약 | 부산 사하구 하단2 구역 · 부산 사하구 하단2 구역 분양
부산 사하구 하단2 구역 — 부산 사하구 재개발 현황
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 남은 절차는 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 사하구 아파트 실거래(2026-04～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 2억 700만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 사하구 하단2 재개발 구역은 몇 세대를 공급하나요?
A. 계획상 1,850세대를 공급할 예정입니다. 다만 이는 사업 인가 기준 계획치이며, 최종 세대수는 기본설계 단계에서 조정될 수 있습니다.
Q. 하단2 재개발의 시공사는 누구인가요?
A. 시공사는 아직 미정입니다.조합설립인가 이후 입찰 공고 및 심사 절차를 거쳐 시공사가 선정될 예정이며, 확정 시 별도 공지가 이루어집니다.
Q. 부산 사하구 하단2 재개발 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개 상태이며, 모집공고 후 확정됩니다. 부산 사하구 아파트 중위 거래가(2026년 4월~9월)는 2억 700만원이나, 신규 공급 분양가는 별도의 시장 분석과 원가 계산을 거쳐 결정됩니다.
Q. 하단2 재개발 분양 일정은 언제인가요?
A. 분양 일정은 모집공고 후 확정됩니다. 현재 조합설립인가 단계이므로, 시공사 선정→기본설계→실시설계→사업승인→모집공고 과정을 거쳐야 하며, 각 단계별 소요 기간은 현장마다 다릅니다.
Q. 재개발 사업에 참여하려면 어떤 자격이 필요한가요?
A. 재개발사업의 조합원 자격은 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구역 내 해당 요건을 갖춘 사람들이 조합에 참여합니다. 구체적인 자격 요건과 지분 산정 방식은 카더라 청약 진단 도구에서 확인할 수 있습니다.
Q. 중도금 대출과 납부 방식은 어떻게 되나요?
A. 계약금·중도금·잔금의 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 대출 가능 여부와 규모는 금융기관의 LTV, DSR 심사에 따라 달라지므로 금융계산기를 통해 사전에 검토할 수 있습니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
이 글은 공공 데이터(국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원 통계) 및 현장 공식 발표 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 분양가, 일정, 세대수는 사업 진행 과정에서 변동될 수 있으며, 투자 또는 매매 판단은 전적으로 개인의 책임입니다. 본 글의 내용을 근거로 한 손실이나 불이익에 대해 카더라 및 작성자는 책임을 지지 않습니다. 최신 정보는 부산 사하구 하단2 재개발 페이지에서 수시로 확인하시기 바랍니다.
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