부산 사하구 하단1 구역 재건축 사업이 조합설립인가를 마친 후 시공사 선정 단계에 진입했습니다. 408세대 규모로 계획 중이며, 분양 시기와 분양가는 입주자모집공고에서 공개됩니다. 주변 시장 데이터로는 같은 시군구 아파트의 최근 거래 중위가 2억 600만원입니다.
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부산 사하구 하단1 구역 — 부산 사하구 재건축 현황
하단1 재건축 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 사하구 하단1 재건축은 부산광역시 사하구에 위치한 재건축 정비사업입니다. 시공사는 아직 미선정 상태이며, 사업 규모는 재건축 후 408세대로 계획되어 있습니다. 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람이 조합원 자격을 갖습니다. 현장은 부산 사하구 하단동에 위치하고 있으며,조합이 이미 설립되어 사업을 진행 중입니다.
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 시공자로는 미선정이 선정되었습니다(보도 기준).조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가에 앞서 시공자를 뽑은 사례입니다. 남은 절차는 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 사하구 아파트 실거래(2026-04～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 2억 600만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 하단1 구역 재건축은 언제 분양이 되나요?
A. 분양 시기는 시공사 선정과 입주자모집공고 발표 후 확정됩니다. 현재 조합설립인가 이후 단계이므로, 시공사 선정이 완료되면 분양 일정이 공식 공고를 통해 안내될 예정입니다. 모집공고 후 확정되는 사항이니 관련 기관의 공시 정보를 주시하시기 바랍니다.
Q. 하단1 재건축의 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며, 입주자모집공고 후 확정됩니다. 시공사 선정과 설계 검토 과정을 거친 후 공식 모집공고에서 분양가가 공개될 예정입니다. 참고로 같은 시군구 내 최근 거래(2026년 4월~9월)의 중위가는 2억 600만원 수준입니다.
Q. 하단1 구역의 세대수는 몇 세대인가요?
A. 재건축 후 계획 세대수는 408세대입니다. 다만 준공 전 계획치이므로 최종 승인 과정에서 변동될 수 있습니다.
Q. 하단1 재건축의 시공사는 어디인가요?
A. 시공사는 현재 미선정 상태입니다.조합이 시공사 선정 과정을 진행 중이며, 선정 완료 후 공식 발표가 이루어질 예정입니다.
Q. 하단1 구역 재건축은 어느 단계에 있나요?
A.조합설립인가를 마친 상태입니다. 이는 사업을 추진하는 조합이 법적으로 인정받았음을 의미하며, 이 후 시공사 선정과 설계 검토를 거쳐 입주자모집공고로 진행됩니다.
Q. 계약금·중도금·잔금은 어떻게 되나요?
A. 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 분양 모집공고가 발표되면 상세 계약 조건이 공개될 예정입니다.
관심 고객 안내
부산 사하구 하단1 재건축 상세 정보에서 입주 일정과 청약 알림을 받을 수 있습니다. 부산 사하구 아파트 시세 정보와 청약 가점 진단을 참고하여 현황을 파악하시기 바랍니다.
면책 조항
본 기사는 공개된 정보 기준으로 작성되었으며, 투자 판단은 본인의 책임입니다. 분양가·계약금·일정 등 구체적 사항은 입주자모집공고에서 확정되므로, 최신 공식 공지를 반드시 확인하세요. 카더라는 본 정보 사용으로 인한 손실에 대해 책임지지 않습니다.
부산 지도(카더라)