다대4 재건축 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 사하구 다대4 재건축은 부산 사하구에 위치한 정비사업 구역입니다. 재건축 사업으로 진행되며, 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람이 조합원이 될 수 있습니다. 계획 세대수는 390세대 규모이며, 현재 시공사는 미정 상태입니다. 구역 내 기존 주택들의 노후도가 높아 정비사업의 필요성이 제기되어 온 지역입니다.
🏠 핵심 요약 | 부산 사하구 다대4 구역 · 부산 사하구 다대4 구역 분양
부산 사하구 다대4 구역 — 부산 사하구 재건축 현황
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 남은 절차는 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 사하구 아파트 실거래(2026-04～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 2억 800만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 다대4 재건축 구역 총 세대수는 몇 세대인가요?
A. 재건축 후 총 390세대 규모로 계획 중입니다. 이는 현재 계획치이며, 최종 세대수는 설계 과정에서 조정될 수 있습니다.
Q. 다대4 재건축의 시공사는 어디인가요?
A. 시공사는 아직 미정입니다. 향후 입주자모집공고 공시 시 확정될 예정이므로, 사업 진행 상황을 주시하시기 바랍니다.
Q. 분양가는 얼마 정도 예상되나요?
A. 분양가는 미공개 상태이며, 모집공고 후 확정됩니다. 분양가 책정은 설계 완료, 감정평가 등을 거쳐 결정되므로 현 시점에서 예상 금액을 제시할 수 없습니다.
Q. 분양 일정은 언제 예상되나요?
A. 구체적인 분양 일정은 모집공고 후 확정됩니다. 현재 조합설립인가를 완료했으므로, 설계·인허가 등의 후속 절차를 거친 후 분양 시기가 결정될 것으로 보입니다.
Q. 다대4 구역 조합원 자격은 어떻게 되나요?
A. 재건축사업의 조합원은 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람입니다. 구체적인 조합원 자격 확인과 동의 여부는 조합을 통해 확인하시기 바랍니다.
Q. 사하구 주변 아파트 거래 현황은 어떤가요?
A. 최근 6개월(2026년 4월~9월) 사하구 아파트 중위 거래가는 2억 800만원 수준입니다. 개별 단지별 거래가는 입지·연식·규모에 따라 상이할 수 있습니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
본 기사는 공개된 정보와 거래 데이터를 바탕으로 작성되었습니다. 재건축 사업의 추진 일정, 분양 시기, 최종 세대수는 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 투자 판단은 본인의 책임입니다. 사업 진행의 최신 상황은 조합 공지사항, 해당 구청 도시재생과, 사업 관계사 공식 공지를 통해 확인하시기 바랍니다.
데이터 출처:
- 부산 사하구 아파트 거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (2026년 4월~9월 기준, 1,000건 이상)
- 현장 정보: 각 사업 관계사 공개 자료
부산 지도(카더라)