하단2 재개발은 부산 사하구 하단동에 들어서는 1,850세대 규모 재개발 정비사업입니다.
하단2 재개발 재개발은 10월 30일 기준 「조합설립」 단계까지 왔습니다.
기준일 2026.10.30 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 하단동 240-4, 2층 |
|---|---|
| 규모 | 1,850세대 |
| 현재 단계 | 조합설립 |
하단2 재개발 그림 설명
- 01 일정·단계 타임라인: 8단계 중 2단계 「조합설립인가」 · 다음 단계 「시공사 선정」 · 다음 일정 아직 공개 안 됨
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 조합설립 · 규모 1,850세대
- 03 위치 개요도: 동 사하구 하단동 · 같은 시군구 현장 사하역 포레스트(괴정5구역) · 관리처분인가
하단2구역재건축은 어디까지 진행됐나요?
하단동 하단2 재개발이 시공사 선정까지 가는 데는 통상 6개월~1년이 걸립니다.
- 다음 단계: 시공사 선정(통상 6개월~1년)
- 일반분양까지 남은 절차: 시공사 선정 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 하단2 재개발
하단동 하단2 재개발 정비 원장에는 단계 기록 3건이 남아 있습니다.
| 정비구역 지정 | 2025.07.23 |
|---|---|
| 추진위원회 구성 | 2025.09.17 |
| 조합설립인가 | 2026.02.12 |
하단2 재개발 말고 사하구에서 진행 중인 정비사업은 사하역 포레스트·다대동 370-11번지 일원 공동주택 등입니다.
| 사하역 포레스트 | 관리처분인가 · 3,509세대 · 시공 현대건설, 대우건설 컨소시엄 |
|---|---|
| 다대동 370-11번지 일원 공동주택 | 분양 예고 · 3,002세대 |
| 괴정11 재개발 | 정비구역 지정 · 2,533세대 |
| 신평1 재개발 | 정비구역 지정 · 2,240세대 |
하단2구역분양일정은 언제인가요?
하단동 하단2 재개발 청약 접수일은 10월 30일 현재 공고 전입니다. 하단2 재개발 정보가 정해지면 아래 현장 상세의 「이 구역 진행 상황 알림 받기」에 남겨 주신 분께 담당자가 연락드립니다.
하단2구역 가격은 얼마인가요?
하단동 하단2 재개발 분양가는 모집공고 전이라 아직 나오지 않았습니다.
하단2구역 이주는 어디인가요?
하단동 하단2 재개발은 하단동 240-4에 있습니다.
- 법정동: 사하구 하단동
하단동 하단2 재개발 교통·학군 거리는 아래 지도 링크로 확인할 수 있습니다.
하단2 재개발 주변 사하구 아파트 시세는 어느 정도인가요?
하단동 하단2 재개발 주변 거래 1위 단지는 다대동롯데캐슬몰운대입니다. 하단2 재개발 생활권 거래 2위는 몰운대입니다.
| 사하구 12개월 아파트 거래 | 2,671건 · 중위 2억 1,000만원 |
|---|---|
| 사하구 최근 8주 거래 | 301건 · 중위 2억 1,500만원 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 12개월 137건 · 중위 2억 3,500만원 |
| 몰운대 | 12개월 100건 · 중위 1억원 |
| 동원로얄듀크 | 12개월 96건 · 중위 1억 3,300만원 |
하단2 재개발 재개발 단계 로드맵(10월 30일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지금 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 다음 단계 · 통상 6개월~1년 |
| 4. 사업시행인가 | 남은 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 남은 단계 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
하단2 재개발 정보 공개 현황(10월 30일 기준)
| 하단2 재개발 세대수 | 1,850세대 |
|---|---|
| 하단2 재개발 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 하단2 재개발 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 하단2 재개발 청약 일정 | 접수일 미정 · 정해지면 알림 |
| 하단2 재개발 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 하단2 재개발 입주 시기 | 입주 예정월 미공개 · 나오면 반영 |
| 하단2 재개발 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
사하구 분양·정비 현장 현황(10월 30일 기준)
| 정비사업 진행 | 18곳 · 사하역 포레스트(괴정5구역), 괴정7 재개발 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 4곳 · 괴정11 재개발, 신평1 재개발 등 |
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 부산 사하구 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 4곳 · 한화포레나 부산당리, 사하 경남아너스빌 시그니처 등 |
사하구 다른 분양·정비 현장
사하구에서 하단2 재개발과 같이 볼 현장으로 사하역 포레스트(괴정5구역)·괴정11 재개발이 있습니다.
- 사하역 포레스트(괴정5구역) · 관리처분인가
- 괴정11 재개발 · 부지계획
- 신평1 재개발 · 부지계획
자주 묻는 질문
하단2구역 재개발은 어떻게 되나요?
하단동 하단2 재개발 현재 단계는 「조합설립」이고 그다음은 시공사 선정입니다.
하단2구역 분양가는 어떻게 되나요?
하단동 하단2 재개발 분양가는 공고 전이라 아직 숫자가 없고, 지금은 「조합설립」 단계입니다.
하단2구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
하단동 하단2 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다.
하단2구역 청약은 어떻게 되나요?
하단2 재개발 청약 일정은 모집공고가 나오는 날 함께 정해져요.
하단2구역 입주는 어떻게 되나요?
하단동 하단2 재개발 입주 시기는 아직 공개 전이고, 준공 일정이 나오면 반영합니다.
하단2구역 경쟁률은 어떻게 되나요?
하단2 재개발 청약 경쟁률은 아직 집계 전입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.30
