괴정3 재건축은 부산 사하구 괴정동에 들어서는 757세대 규모 재건축 정비사업입니다. 시공은 대우건설이 맡았고, 괴정3 재건축은 11월 1일 기준 「관리처분인가」 단계입니다.
괴정3 재건축 자리는 괴정동 530-13번지 일원입니다.
기준일 2026.11.01 · 자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 괴정동 530-13번지 일원 |
|---|---|
| 규모 | 757세대 |
| 시공 | 대우건설 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 분양 예정 | 2026년 11월 |
괴정3구역 입지는 어디인가요?
괴정3 재건축 자리는 사하역 포레스트 등 사하구 현장들과 같은 생활권입니다.
- 법정동: 사하구 괴정동
사하역 포레스트 시공은 대우건설, 대우건설 컨소시엄이 맡았고 괴정3 재건축과 같은 사하구입니다. 괴정3 재건축 옆 사하구 목록의 괴정11 재개발은 정비구역 지정 단계입니다. 괴정3 재건축과 같은 사하구의 신평1 재개발은 「정비구역 지정」 단계입니다. 괴정7 재개발도 괴정3 재건축과 같은 사하구 현장입니다. 괴정3 재건축이 있는 사하구에는 「정비사업 진행」 현장이 20곳 있습니다. 이 묶음에서 세대가 큰 곳으로 사하역 포레스트(괴정5구역)·괴정7 재개발이 꼽혀요.
괴정3 재건축 일대 아파트 거래 가격은 어떤가요?
다대동롯데캐슬몰운대가 괴정3 재건축 주변에서 가장 많이 거래됐습니다. 괴정3 재건축 주변 거래 2위는 몰운대입니다.
| 사하구 12개월 아파트 거래 | 2,683건 · 중위 2억 1,000만원 |
|---|---|
| 사하구 최근 8주 거래 | 298건 · 중위 2억 1,000만원 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 12개월 137건 · 중위 2억 3,500만원 |
| 몰운대 | 12개월 100건 · 중위 1억원 |
| 동원로얄듀크 | 12개월 96건 · 중위 1억 3,300만원 |
괴정3구역 재개발은 어디까지 진행됐나요?
대우건설 시공 괴정3 재건축은 다음으로 「이주·철거·착공」 단계를 앞두고 있습니다.
- 다음 단계: 이주·철거·착공(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 괴정3 재건축
- 분양 예정 시기: 2026년 11월
괴정3 재건축의 단계 기록 6건을 날짜와 함께 표에 적었습니다.
| 정비예정구역 지정 | 2015.10.14 |
|---|---|
| 정비구역 지정 | 2018.11.07 |
| 추진위원회 구성 | 2018.12.17 |
| 조합설립인가 | 2019.05.07 |
| 사업시행인가 | 2022.03.02 |
| 관리처분인가 | 2023.10.12 |
괴정3 재건축 말고 사하구에서 진행 중인 정비사업은 사하역 포레스트·다대동 370-11번지 일원 공동주택 등입니다.
| 사하역 포레스트 | 관리처분인가 · 3,509세대 · 시공 현대건설, 대우건설 컨소시엄 |
|---|---|
| 다대동 370-11번지 일원 공동주택 | 분양 예고 · 3,002세대 |
| 괴정11 재개발 | 정비구역 지정 · 2,533세대 |
| 신평1 재개발 | 정비구역 지정 · 2,240세대 |
괴정3 재건축 재건축 단계 로드맵(11월 1일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지난 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 지금 단계 |
| 6. 이주·철거·착공 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
괴정3 재건축 정보 공개 현황(11월 1일 기준)
| 괴정3 재건축 세대수 | 757세대 |
|---|---|
| 괴정3 재건축 시공사 | 대우건설 |
| 괴정3 재건축 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 괴정3 재건축 청약 일정 | 2026년 11월 예정 · 접수일은 공고 전 |
| 괴정3 재건축 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 괴정3 재건축 입주 시기 | 입주 예정월 미공개 · 나오면 반영 |
| 괴정3 재건축 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
사하구 분양·정비 현장 현황(11월 1일 기준)
| 정비사업 진행 | 20곳 · 사하역 포레스트(괴정5구역), 괴정7 재개발 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 4곳 · 괴정11 재개발, 신평1 재개발 등 |
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 부산 사하구 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 4곳 · 한화포레나 부산당리, 사하 경남아너스빌 시그니처 등 |
사하구 다른 분양·정비 현장
괴정3 재건축과 함께 보는 사하구 현장은 사하역 포레스트(괴정5구역)·괴정11 재개발입니다.
- 부산 사하구 괴정5(시범생활권) 재개발 · 관리처분인가
- 괴정11 재개발 · 부지계획
- 신평1 재개발 · 부지계획
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자주 묻는 질문
괴정3구역 위치는 어떻게 되나요?
대우건설 시공 괴정3 재건축은 부산 사하구 괴정동에 들어서요.
괴정3구역 재건축은 어떻게 되나요?
괴정3 재건축은 지금 「관리처분인가」 단계이고, 다음 단계는 이주·철거·착공입니다.
괴정3구역 분양가는 어떻게 되나요?
괴정동 괴정3 재건축 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 괴정3 재건축은 지금 「관리처분인가」 단계입니다.
괴정3구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
대우건설 시공 괴정3 재건축 견본주택 장소는 아직 나오지 않았습니다.
괴정3구역 청약은 어떻게 되나요?
괴정3 재건축 청약 일정은 모집공고가 나오는 날 함께 정해지고, 지금 잡힌 예정 시기는 2026년 11월입니다.
괴정3구역 입주는 어떻게 되나요?
대우건설 시공 괴정3 재건축 입주 예정월은 아직 정해지지 않았습니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.11.01
