부산 남구 문현1 재개발 구역이 조합설립 인가를 획득하며 사업 추진이 본격화되고 있습니다. GS건설이 시공사로 참여하는 이 재개발사업의 현황과 향후 일정을 현장 데이터 기준으로 정리했습니다.
🏠 핵심 요약 | 부산 남구 문현1 구역 · 부산 남구 문현1 구역 분양
부산 남구 문현1 구역 — 부산 남구 재개발 현황
문현1 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 남구 문현1 재개발은 부산 남구 문현동에 위치한 정비사업입니다. GS건설이 시공사로 결정되었으며,조합설립 인가(2026년 8월 24일 기준)를 획득한 상태입니다. 규모는 확정 발표 후 안내될 예정이며, 현재 재개발 구역 내 토지 및 건축물 소유자들이 조합을 구성하여 사업을 추진하고 있습니다. 부산 남구는 최근 재개발·재건축 사업이 활발한 지역으로, 부산 남구 아파트 실거래 시장에서 중위 거래가가 중위대(2026년 5월~9월)를 형성하고 있는 주요 주거권입니다.
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 시공자로는 GS건설이 선정되었습니다(보도 기준).조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가에 앞서 시공자를 뽑은 사례입니다. 남은 절차는 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 남구 아파트 실거래(2026-05～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 6,800만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 남구 문현1 재개발의 현재 단계는 어디인가요?
A. 부산 남구 문현1 재개발은 조합설립 인가 단계에 있습니다(2026년 8월 24일 기준). 이는 구역 내 토지등소유자 동의를 바탕으로 재개발사업조합이 공식 인가를 받은 상태를 의미하며, 이후 실시계획 인가를 거쳐 본격적인 공사 단계로 진행될 예정입니다.
Q. 부산 남구 문현1 재개발의 시공사는 누구인가요?
A. GS건설이 이 사업의 시공사로 선정되었습니다. GS건설은 대형 건설사로서 부산 지역 여러 재개발·재건축 사업에 참여한 경험을 보유하고 있습니다.
Q. 분양은 언제쯤 예정되어 있나요?
A. 분양 시기는 실시계획 인가 후 확정될 예정입니다.조합설립 인가 후 실시계획 심의, 지자체 승인 절차를 거쳐야 하므로, 구체적인 분양 일정은 향후 입주자모집공고를 통해 공식 안내될 것으로 예상됩니다.
Q. 부산 남구 문현1 재개발의 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 아직 미공개 상태입니다. 분양가는 설계 확정, 원가 산정, 시장 상황 등을 종합적으로 검토한 후 입주자모집공고 시점에 확정되며, 모집공고 후 확정된 가격이 공식 공시됩니다.
Q. 이 구역의 세대수와 건축 규모는 얼마나 되나요?
A. 규모는 확정 발표 후 안내될 예정입니다. 정확한 세대수, 층수, 필지별 배치는 실시계획 인가 단계에서 최종 확정되므로, 공식 공고를 통한 확인이 필요합니다.
Q. 재개발사업 진행 중 조합원으로서 알아야 할 점은 무엇인가요?
A.조합원 자격은 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)입니다.조합 인가 후 단계별 진행 현황, 비용 납부 일정, 권리 변동사항 등은 조합을 통해 공지되므로, 공식 안내와 정기 공고를 주의 깊게 확인하는 것이 중요합니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
이 글은 공공 데이터(부산광역시 공개 데이터, apt_sites.complex_units, 국토교통부 실거래가 공개시스템)를 바탕으로 작성된 정보 제공 자료입니다. 부산 남구 문현1 재개발사업 관련 투자·청약 등 구체적인 의사결정은 사업 공고, 입주자모집요강,조합 공지사항 등 공식 안내를 통해 검증한 후 개인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다. 본 글의 정보는 발행일 기준이며, 사업 단계·일정·규모 등은 언제든 변경될 수 있습니다.
부산 지도(카더라)