문현3 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 남구 문현3 재개발은 부산 남구 지역 대규모 정비사업으로, 문현동 일대를 대상으로 진행됩니다. 시공사는 현대엔지니어링과 두산건설이 공동으로 참여하며, 계획 규모는 2,772세대입니다. 이 사업은 기존 저층 주거지를 현대적 고층 아파트 단지로 재편하는 정비사업 성격을 띠고 있습니다. 남구 내에서도 중심부에 위치한 문현동의 지리적 특성을 반영한 규모 있는 재개발 프로젝트입니다.
🏠 핵심 요약 | 부산 남구 문현3 재개발 · 부산 남구 문현3 재개발 분양
부산 남구 문현3 재개발 — 부산 남구 분양예정
사업 단계
현재 이 구역은 관리처분계획인가 단계입니다. 시공자는 두산건설, 현대엔지니어링입니다(보도 기준). 남은 절차는 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 남구 아파트 실거래(2026-05～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 7,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 남구 문현3 재개발 분양 일정은 언제인가요?
A. 분양예정 시기는 2026년입니다(2026년 9월 기준 보도). 정확한 분양공고 일정은 모집공고 후 확정됩니다. 관리처분계획 인가 이후 입주자모집공고가 나올 때 구체적인 청약 일정과 분양 시점이 공지될 예정입니다.
Q. 부산 남구 문현3 재개발 시공사는 어디인가요?
A. 현대엔지니어링과 두산건설이 공동 시공사로 참여합니다. 두 회사는 대형 정비사업 경험이 풍부한 건설사들로, 대규모 단지 건설 및 관리 능력을 보유하고 있습니다.
Q. 부산 남구 문현3 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
A. 계획 규모는 2,772세대입니다(2026년 9월 기준). 이는 준공 전 계획치이므로 최종 세대수는 관리처분계획 확정 및 인·허가 과정에서 변동될 수 있습니다.
Q. 부산 남구 문현3 재개발 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며, 입주자모집공고 시점에 확정됩니다. 정비사업의 일반적 관례상 모집공고 직전에 분양가가 공시됩니다.
Q. 부산 남구 문현3 재개발 계약금과 중도금은 어떻게 되나요?
A. 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 카더라 분양 일정 조회에서 공고 후 세부 조건을 확인할 수 있습니다.
Q.조합원이 아닌데도 청약할 수 있나요?
A. 재개발사업은 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)가 조합원 자격을 가집니다. 비조합원의 청약 자격 및 절차는 입주자모집공고 공시 후 확인하시기 바랍니다.
관심 고객 안내
부산 남구 문현3 재개발 분양 소식과 청약 일정을 놓치지 않으려면 현장 상세 페이지에서 알림을 신청할 수 있습니다. 공고 직전 주요 일정 변동 사항도 자동으로 안내받을 수 있습니다. 청약 전략 수립을 위해 청약 가점 계산기와 부동산 투자 계산기도 활용해보세요.
면책 조항
본 기사는 2026년 9월 28일 기준으로 공개된 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 사업 일정, 세대수, 시공사 등은 향후 인·허가 과정과 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 이 정보는 공식 발표 전 수집된 것으로 변동될 수 있으며, 투자 판단은 본인의 책임입니다. 분양 참여 전 반드시 입주자모집공고와 사업계획서를 확인하고 법률·세무·재정 전문가의 조언을 구하시기 바랍니다.
부산 지도(카더라)