부산 금정구 금사1 구역은 정비구역 지정과 추진위원회 구성을 마친 상태입니다. 계획 규모는 2,635세대이며, 현재 조합원 동의 절차를 진행 중입니다. 시공사 선정은 모집공고 이후 확정될 예정입니다.
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부산 금정구 금사1 구역 — 부산 금정구 재개발 현황
금사1 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 금정구 금사1 재개발은 부산 금정구 금사동에 위치한 정비사업 현장입니다. 이 구역은 기존 주거지의 기능 강화와 주택 공급을 목표로 추진 중입니다. 재개발 준공 후 2,635세대 규모의 아파트 단지가 조성될 계획이며, 분양가와 시공사는 사업 진행 단계에 따라 차후 공고될 예정입니다. 현재까지 정비구역 지정(2026년 8월 24일 기준)과 추진위원회 구성이 확정되었습니다.
사업 단계
현재 이 구역은 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다. 시공자로는 미확인이 선정되었습니다(보도 기준).조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가에 앞서 시공자를 뽑은 사례입니다. 남은 절차는 조합설립인가 → 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 금정구 아파트 실거래(2026-03～2026-09, 686건 집계)의 중위 거래가는 3억 7,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 금사1 재개발 구역은 언제 지정되었나요?
A. 금사1 구역의 정비구역 지정은 2026년 8월 24일에 확정되었습니다. 정비구역 지정은 재개발 사업의 법적 추진 근거가 되는 첫 단계로, 이후 조합 설립과 기본계획 수립이 진행됩니다.
Q. 금사1 재개발은 총 몇 세대를 공급할 예정인가요?
A. 준공 후 2,635세대 규모의 아파트가 공급될 계획입니다. 이는 현재 기본계획 상 규모이며, 실제 분양 세대수는 최종 사업 계획에 따라 조정될 수 있습니다.
Q. 현재 금사1 재개발의 사업 단계는 어디까지인가요?
A. 정비구역 지정과 추진위원회 구성 단계입니다. 앞으로 토지 또는 건축물 소유자의 동의(조합원 자격자)를 거쳐 조합 설립 인가로 진행될 예정입니다.
Q. 금사1 재개발 시공사는 누가 되나요?
A. 시공사는 현재 미확인 상태입니다. 시공사 선정은 일반적으로 입주자모집공고 직전에 확정되며, 공식 공고를 통해 공개될 예정입니다.
Q. 금사1 재개발 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개 상태이며 모집공고 후 확정됩니다. 부산 금정구 일대 최근 거래 중위가는 3억 7,000만원이나(2026년 3월~9월), 개별 현장의 분양가는 위치·규모·마감 등 여러 요인에 따라 결정됩니다.
Q.조합원이 될 수 있는 자격은 무엇인가요?
A. 정비구역 내 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)가 조합원 자격을 갖습니다. 구체적인 조합원 자격과 동의 기준은 추진위원회에서 수립하는 기본계획에서 명시될 예정입니다.
관심 고객 안내
부산 금정구 금사1 재개발의 최신 소식과 청약 일정을 놓치지 마세요. 현장 상세 정보에서 사업 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있으며, 알림을 설정하면 공고 공시 시 즉시 통보를 받을 수 있습니다. 청약 가점 계산기로 미리 본인 자격을 진단해 보시기 바랍니다.
면책 조항
본 기사는 공개된 사업 현황과 공시 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 투자 판단은 개인의 재무 상황과 위험 허용도를 충분히 검토한 후 신중하게 이루어져야 합니다. 부동산 투자는 원금 손실 위험이 있으며, 사업 일정·규모·분양 조건 등은 향후 변경될 수 있습니다. 최신 정보는 부산시청 공고와 정비사업 추진위원회 공지를 참고하시기 바랍니다.
부산 지도(카더라)