부곡동 223-1 주상복합
분양 예고
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
부곡동 223-1 주상복합은 금정구 부곡동 분양 단지로 372세대·우성종합건설·현재 분양 예고(2026.09.15 기준). 일정은 분양예정 시기 2026년 분양예정입니다.
이 현장 분석 글 3편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
부곡동 223-1 주상복합 이번 372세대 공급 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 부곡동 223-1 주상복합, 분양예정 2026
2026.09.20부곡동 223-1 주상복합 이번 372세대 공급 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
부곡동 223-1 주상복합 평면도·타입별 구성
부곡동 223-1 주상복합 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
부곡동 223-1 주상복합 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 금정구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
부곡동 223-1 주상복합 조감도·투시도
AI 상상도
AI 상상도
부곡동 223-1 주상복합 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 우성종합건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 부곡동 223-1번지 일대 |
| 분양 시기 | 2026년 중 |
출처 분양 시기 언론 보도 2026.09.15 기준
부곡동 223-1 주상복합 입지
AI 상상도- 주소부산광역시 금정구 부곡동 223-1번지 일대
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 부산도시철도 1호선 장전역으로, 단지 좌표에서 직선 약 330m(도보 약 6분) 거리입니다. 이 밖에 구서역(직선 약 930m), 부산대역(직선 약 1,070m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 금양초등학교로 직선 약 250m(도보 약 4분)입니다. 중학교 금양중학교(직선 약 720m), 고등학교 부산대학교사범대학부설고등학교(직선 약 790m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
금정구 공급 맥락
금정구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 10번째 규모입니다. 같은 금정구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 15곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.
부곡동·금정구 시세
주변 시세와 비교
부곡동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 삼한골든뷰에듀스테이션, 가장 낮은 곳은 금정빌리지며, 둘의 차이는 3억 9,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 금정구 분양권 거래 8건 중에서는 더샵 금정위버시티 거래가 6건으로 가장 많습니다. 금정구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
부곡동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 78건
| 삼한골든뷰에듀스테이션2021년 준공 · 37건 · 최근 2026.09.29 | 6억 500만원중앙값 |
|---|---|
| 장전서희스타힐스2017년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.22 | 5억 1,150만원중앙값 |
| 온천장역동원로얄듀크2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.08 | 5억 450만원중앙값 |
| 부곡롯데캐슬디아망2010년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.04 | 4억 500만원중앙값 |
| 금정빌리지2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.28 | 2억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 22건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72%
| 삼한골든뷰에듀스테이션전세 14건 · 최근 2026.10.12 | 4억 4,500만원전세가율 73.6% |
|---|---|
| 장전서희스타힐스전세 5건 · 최근 2026.10.01 | 3억 6,000만원전세가율 70.4% |
| 온천장역동원로얄듀크전세 1건 · 최근 2026.03.07 | 3억 9,000만원전세가율 77.3% |
| 부곡롯데캐슬디아망전세 2건 · 최근 2026.08.01 | 2억 7,000만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.29
주변 분양권 거래
금정구 · 최근 1년금정구 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 4,891만원 | 2026.10.15 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 7,770만원 | 2026.10.12 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 금정산 하늘채 루미엘 | 59.34㎡ | 6억 7,810만원 | 2026.10.03 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 금정산 하늘채 루미엘 | 106.41㎡ | 12억 9,970만원 | 2026.09.14 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.29
입주까지 통상 기간
부산 1,000세대 이상 단지 19곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.29
분양 알림
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자주 묻는 질문
부곡동 223-1 주상복합Q부곡동 223-1 주상복합 세대수는 몇 세대인가요?
총 372세대입니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 시공사는 어디인가요?
우성종합건설이 시공합니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 분양가는 얼마인가요?
부곡동 223-1 주상복합 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 모델하우스 위치는 어디인가요?
부곡동 223-1 주상복합 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개 전입니다. 확인되는 대로 이 페이지에 반영합니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 평면도는 어디서 보나요?
부곡동 223-1 주상복합 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 조감도(투시도)는 공개됐나요?
부곡동 223-1 주상복합 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
부곡동 223-1 주상복합 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q부곡동 223-1 주상복합 주차는 세대당 몇 대인가요?
부곡동 223-1 주상복합 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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