부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 금정구 부곡동에 위치한 이 재건축 프로젝트는 기존 노후 주택지를 정비하는 소규모 정비사업입니다. HJ중공업이 시공을 담당하며, 준공 후 179세대의 신규 아파트 공급을 예정하고 있습니다. 부곡동은 금정구의 중앙부 주거지역으로, 기존 저층 주택 밀집 지역에서 중층 공동주택으로의 전환을 추진 중입니다. 구체적인 분양가와 입주 일정은 모집공고 이후 확정될 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 부산 금정구 부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축 |
| 위치 | 부산시 금정구 부곡동 |
| 시공사 | HJ중공업 |
| 계획 세대수 | 179세대 |
| 사업 성격 | 소규모재건축(정비사업) |
| 분양가 | 미공개 — 모집공고 후 확정 |
🏠 핵심 요약 | 부산 금정구 부곡동 812-1번지 일원 · 부산 금정구 부곡동 812-1번지 일원 분양
부산 금정구 부곡동 812-1번지 일원 — 부산 금정구 재건축 현황
사업 단계
현재 이 구역은 사업시행계획인가 단계입니다. 시공자는 HJ중공업입니다(보도 기준). 남은 절차는 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 금정구 아파트 실거래(2026-03～2026-09, 686건 집계)의 중위 거래가는 3억 7,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부곡동 812-1번지 일원 재건축의 시공사는 어디인가요?
A. HJ중공업이 시공사입니다. 이 재건축 프로젝트는 기존 주택지를 179세대 규모의 현대식 아파트로 정비하는 사업으로, HJ중공업의 시공 경험과 기술력을 바탕으로 진행 중입니다.
Q. 부곡동 재건축 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개입니다. 모집공고가 나올 때 분양가와 계약 조건이 함께 공개될 예정입니다. 현재 금정구 일대 거래 수준을 참고하고 있습니다(2026년 3월~9월 기준).
Q. 부곡동 812-1번지 재건축은 몇 세대 규모인가요?
A. 179세대 규모의 소규모재건축입니다. 준공 후 이 정도 규모의 신규 주택 공급이 이루어질 예정입니다.
Q. 입주 예정 시기는 언제인가요?
A. 입주 시기는 아직 확정되지 않았습니다. 사업시행계획인가 이후 모집공고에서 상세 일정이 공지될 예정입니다.
Q. 재건축 조합원이 되려면 어떤 자격이 필요한가요?
A. 구역 내 건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람이 조합원 자격을 갖습니다. 재건축사업 진행 과정에서 조합이 설립되며, 필요한 동의 절차와 구체적 자격 요건은 사업 공고를 통해 안내됩니다.
Q. 분양형과 임차형이 나뉠 예정인가요?
A. 공급 형태는 아직 확정되지 않았습니다. 일반적으로 재건축 사업에서는 분양 세대가 주를 이루지만, 구체 공급 계획은 모집공고에서 공개됩니다.
관심 고객 안내
부곡동 재건축 사업의 최신 소식, 분양 일정, 모집공고 공개 알림을 받으려면 현장 상세 정보 페이지에서 알림 신청을 할 수 있습니다. 모집공고가 공개되는 순간 알림을 받으면, 청약 준비 기간을 충분히 확보할 수 있습니다.
면책 조항
본 기사에 담긴 정보는 공개된 발표 자료와 실거래 데이터를 토대로 작성되었습니다. 분양가, 입주 일정, 특별공급 조건 등은 향후 공식 모집공고에서 변경될 수 있습니다. 투자 판단은 항상 공식 발표 자료와 전문 상담을 바탕으로 본인의 책임 하에 진행하시기 바랍니다. 과거 거래 데이터는 향후 시장 변화를 보장하지 않습니다. 청약 자격, 세제, 대출 조건 등 개인의 구체적 상황은 금융기관과 관할 관청에 직접 확인하시기 바랍니다.
데이터 출처
- 한국부동산원 거래 통계(2026년 3월~9월 금정구 아파트 실거래 중위가)
- 부산시 부동산 정보 공개시스템
- 사업시행계획인가 공고(부산시청 자료)
부산 지도(카더라)