사업시행인가
더샵 금정위버시티
착공더샵 금정위버시티는 부산 금정구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 5.7억~7.6억, 공급 308세대, 입주 2027.02입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
위성사진
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 부곡동 200-1번지 일원 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 금정더샵지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2027년 2월 |
| 공급 세대수 | 308세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.23 기준
더샵 금정위버시티 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.98㎡ | 86.07㎡ | 30세대 | 5억 6,875만원 | 2,185만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 85.96㎡ | 59세대 | 5억 8,546만원 | 2,252만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 114.42㎡ | 106세대 | 7억 4,099만원 | 2,141만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 113.56㎡ | 113세대 | 7억 5,802만원 | 2,207만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부산 평균보다 11% 낮음
| 이 현장(2024년 3월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,174만원 |
|---|---|
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
부곡동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 82건
| 삼한골든뷰에듀스테이션2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.09.29 | 6억 500만원중앙값 |
|---|---|
| 장전서희스타힐스2017년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.12 | 5억 1,150만원중앙값 |
| 온천장역동원로얄듀크2018년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.08 | 5억 500만원중앙값 |
| 부곡롯데캐슬디아망2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.04 | 4억 500만원중앙값 |
| 금정빌리지2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.28 | 2억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 23건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%
| 삼한골든뷰에듀스테이션전세 15건 · 최근 2026.10.12 | 4억 4,000만원전세가율 72.7% |
|---|---|
| 장전서희스타힐스전세 5건 · 최근 2026.10.01 | 3억 6,000만원전세가율 70.4% |
| 온천장역동원로얄듀크전세 1건 · 최근 2026.03.07 | 3억 9,000만원전세가율 77.2% |
| 부곡롯데캐슬디아망전세 2건 · 최근 2026.08.01 | 2억 7,000만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래금정구 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 이 현장더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 이 현장더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 이 현장더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 이 현장더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 이 현장더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 금정위버시티 청약 일정·공급 구성
- 2024.03.04특별공급 접수
- 2024.03.04 ~ 03.06일반공급 접수
- 2024.03.13당첨자 발표
- 2024.03.25 ~ 03.27계약
- 2027년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 46세대 |
| 특별공급 | 262세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 금정위버시티 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 35개월(청약 2024.03.04 → 입주 예정 2027년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 금정위버시티 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 9개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.23
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
부곡동·금정구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 장전서희스타힐스 | 84.66㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
| 퀸즈더블유장전역 | 66.68㎡ | 3억 | 2026.10 |
| 경남한신 | 84.95㎡ | 3.4억 | 2026.10 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 59.82㎡ | 5.2억 | 2026.10 |
| 뉴그린1 | 57.33㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 부곡동 기준
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자주 묻는 질문더샵 금정위버시티
Q더샵 금정위버시티는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 308세대입니다.
Q더샵 금정위버시티는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 금정위버시티 분양가 범위가 궁금합니다.
5.7억~7.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 금정위버시티 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-23 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)