[부산 금정구 구서3 재건축] DL E&C가 시공을 맡은 352세대 규모 재건축 사업입니다. 현재 사업시행계획인가 단계에 있으며, 분양가는 입주자모집공고 후 확정될 예정입니다. 금정구 내 같은 시기 아파트 거래 중위가는 3억 7,000만원 수준입니다.
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부산 금정구 구서3 구역 — 부산 금정구 재건축 현황
구서3 재건축 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 금정구 구서3 재건축은 부산 금정구에 위치한 정비사업 현장입니다. 시공사는 DL E&C이며, 재건축을 통해 총 352세대(계획 기준)의 주택을 공급할 예정입니다. 구서3 구역은 금정구 주택 노후화가 진행된 지역으로, 이번 재건축 사업이 지역 주거환경 개선의 핵심 과제입니다. 사업 대상지는 부산 금정구 구서동 일대이며, 현재 사업시행계획인가 단계를 진행 중입니다. 분양가는 모집공고 시점에 확정될 예정이며, 비율과 납부 일정은 입주자모집공고에서 공식 안내됩니다.
사업 단계
현재 이 구역은 사업시행계획인가 단계입니다. 시공자는 DL E&C입니다(보도 기준). 남은 절차는 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 금정구 아파트 실거래(2026-03～2026-09, 678건 집계)의 중위 거래가는 3억 7,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 금정구 구서3 재건축의 시공사는 어디인가요?
A. 이 현장의 시공사는 DL E&C입니다. DL E&C는 대우건설 계열의 대형 종합건설사로, 전국 다수의 재건축·재개발 사업을 시공해 온 경험을 보유하고 있습니다.
Q. 구서3 재건축 예정 세대수는 몇 세대인가요?
A. 재건축 후 예정 세대수는 352세대입니다(사업시행계획인가 기준). 다만 이는 현재 계획치이며, 최종 세대수는 설계 변경 시 조정될 수 있습니다.
Q. 부산 금정구 구서3 재건축의 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며, 입주자모집공고 시점에 확정될 예정입니다. 참고로 같은 금정구 내 최근 아파트 거래 중위가는 3억 7,000만원 수준(2026년 3월~9월)입니다.
Q. 현재 사업 진행 상황은 어디까지 왔나요?
A. 현재 사업시행계획인가 단계에 있습니다. 이 단계는 시공사 선정이 완료되고 본격적인 시공 준비를 앞두고 있는 시점입니다. 이후 일정은 모집공고 시점에 공식 발표될 예정입니다.
Q. 계약금, 중도금, 잔금 비율은 어떻게 되나요?
A. 계약금, 중도금, 잔금의 비율과 납부 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다. 현장별 사업 여건과 시장 상황에 따라 조건이 결정되므로, 모집공고 시점의 공식 안내를 참고하시기 바랍니다.
Q. 부산 금정구의 아파트 시장 현황은 어떤가요?
A. 금정구 아파트 거래 중위가는 3억 7,000만원 수준입니다(2026년 3월~9월 678건 거래 기준). 이는 부산 내에서 중간 정도의 가격대 지역으로, 노후 단지 재건축을 통한 주거환경 개선이 진행 중인 구역들이 많습니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
본 기사는 공개된 사업 정보 및 실거래 데이터를 기반으로 작성되었습니다. 분양가, 입주 일정, 시공 계획 등은 향후 변경될 수 있으며, 최종 확정은 입주자모집공고에서 이루어집니다. 부동산 투자 판단은 전문가 상담 및 현장 확인을 통해 본인 책임하에 진행하시기 바랍니다. 본 기사의 정보를 바탕으로 한 투자 손실에 대해 카더라는 책임을 지지 않습니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원
부산 지도(카더라)
