국면 · 영도제1재정비촉진5구역 재개발 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
부산 영도구 영도제1재정비촉진5구역, 재개발 조합설립 후 분양 시점 분석부산 영도구 영도제1재정비촉진5구역 재개발이 조합설립인가 단계에 접어들었습니다. 현대건설과 현대엔지니
사업 개요
- 위치: 부산 영도구 신선동3가
- 세대: 계획 4,389세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 시공사: 현대건설, 현대엔지니어링
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 영도제1재정비촉진5구역 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 위치: 신선동3가 89-21번지 일원
- 구역 면적: 176,166㎡
- 조합원 수: 2,839명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2018-02-27 (정비사업 원장 기록 · 현재 조합설립인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2026-01～2026-10)
영도구 아파트 가운데 2026-01～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 동삼그린힐 46건 · 영도센트럴에일린의뜰 42건 · 오션라이프에일린의뜰1단지 34건.
| 월 | 동삼그린힐 | 영도센트럴에일린의뜰 | 오션라이프에일린의뜰1단지 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 9,300만원 (2건) | 4억 2,500만원 (1건) | |
| 2026-09 | 7,000만원 (1건) | 4억 6,000만원 (3건) | 5억 9,000만원 (1건) |
| 2026-08 | 7,000만원 (3건) | 4억 8,500만원 (2건) | 2억 2,900만원 (4건) |
| 2026-07 | 9,800만원 (3건) | 4억 6,700만원 (4건) | 3억 7,000만원 (4건) |
| 2026-06 | 7,500만원 (5건) | 4억 3,000만원 (3건) | 4억 6,500만원 (3건) |
| 2026-05 | 1억 4,000만원 (2건) | 4억 5,040만원 (4건) | 4억 1,500만원 (5건) |
| 2026-04 | 7,000만원 (4건) | 5억 1,500만원 (4건) | 4억 7,250만원 (2건) |
| 2026-03 | 9,500만원 (9건) | 4억 7,400만원 (8건) | 4억 2,000만원 (7건) |
| 2026-02 | 8,200만원 (9건) | 4억 7,900만원 (7건) | |
| 2026-01 | 9,500만원 (8건) | 4억 8,000만원 (7건) | 2억 2,700만원 (7건) |
비교 현장
영도구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 영도구 청학2 재개발 | 조합설립인가 | 계획 840세대 |
| 부산 영도구 동삼1 재건축 | 조합설립인가 | 계획 647세대 |
| 부산 영도구 봉래동2가 75-1번지 일원 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 308세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 영도제1재정비촉진5구역 재개발 위치는 어디인가요?
A. 영도제1재정비촉진5구역 재개발 위치는 부산 영도구 신선동3가입니다.
Q. 영도제1재정비촉진5구역 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-20 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 영도제1재정비촉진5구역 재개발 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 4,389세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
Q. 영도제1재정비촉진5구역 재개발 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 현대건설, 현대엔지니어링입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-20 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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