국면 · 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비, 조합설립 이후 진행 현황부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비는 조합설립인가 단계에 있습니다. 325세대 규모 재개발
사업 개요
- 위치: 부산 연제구
- 세대: 계획 325세대(가로주택정비 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 거제동 40-96번지 가로주택정비
- 사업 유형: 가로주택정비
- 구역 면적: 9,211.5㎡
- 조합원 수: 83명(공공데이터 기준)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2026-01～2026-10)
연제구 아파트 가운데 2026-01～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 레이카운티(1단지) 84건 · 힐스테이트연산 81건 · 레이카운티(3단지) 58건.
| 월 | 레이카운티(1단지) | 힐스테이트연산 | 레이카운티(3단지) |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10억 2,700만원 (10건) | 6억 1,500만원 (6건) | 7억 6,000만원 (4건) |
| 2026-08 | 10억 3,300만원 (7건) | 6억 1,500만원 (10건) | 7억 3,800만원 (3건) |
| 2026-07 | 10억 1,500만원 (12건) | 5억 6,700만원 (7건) | 8억 7,000만원 (8건) |
| 2026-06 | 10억 800만원 (12건) | 6억원 (5건) | 7억 3,000만원 (6건) |
| 2026-05 | 8억 3,800만원 (9건) | 5억 4,500만원 (6건) | 8억 8,500만원 (6건) |
| 2026-04 | 10억 2,000만원 (12건) | 5억 6,700만원 (8건) | 7억 3,500만원 (3건) |
| 2026-03 | 10억 5,000만원 (9건) | 5억 9,500만원 (8건) | 8억 9,000만원 (16건) |
| 2026-02 | 11억원 (4건) | 6억원 (13건) | 8억 6,500만원 (9건) |
| 2026-01 | 8억 1,500만원 (9건) | 5억 9,700만원 (18건) | 7억 2,500만원 (3건) |
비교 현장
연제구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 연제구 효성아파트 소규모재건축 | 조합설립인가 | 계획 221세대 |
| 부산 연제구 한독아파트 소규모재건축 | 조합설립인가 | 계획 217세대 |
| 부산 연제구 연산1소규모 소규모재개발 | 조합설립인가 | 계획 210세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
A. 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 위치는 부산 연제구입니다.
Q. 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-01 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 325세대(가로주택정비 후 · 준공 전 계획치)입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-01 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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