부산 북구 덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비는 한화건설이 시공하는 121세대 규모 재개발 사업으로 현재 사업시행계획인가 단계에 있습니다. 구역 내 기존 저층주택을 정비하고 새로운 공동주택 공급을 목표로 진행 중이며, 다음 단계별 절차를 따라 추진될 예정입니다.
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부산 북구 덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비 — 부산 북구 재개발 현황
덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 북구 덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비는 부산시 북구 덕천동에 위치한 정비사업으로, 한화건설이 시공사로 참여합니다. 가로주택정비사업은 기존 저층주거지역의 주택을 현지개선 방식으로 정비하되, 일부 구간에서는 공동주택 공급을 포함하는 사업 성격입니다. 이 현장은 총 121세대 규모의 신규 공동주택 공급을 계획하고 있으며, 구역 내 소규모 필지의 토지·건축물 소유자들이 조합원으로 참여하는 형태로 진행됩니다. 덕천동 일대는 부산 북구의 주요 주거지역으로, 기존 단독·다가구주택 밀집지에 새로운 정비 모델을 적용하는 사례입니다.
사업 단계
현재 이 구역은 사업시행계획인가 단계입니다. 시공자는 한화건설입니다(보도 기준). 남은 절차는 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 북구 아파트 실거래(2026-05～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 3억원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 북구 덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비 사업 규모는 어떻게 되나요?
A. 이 사업은 총 121세대 규모의 공동주택 공급을 목표로 합니다. 가로주택정비는 기존 저층주거지 대부분을 현지개선 방식으로 정비하면서, 특정 구간에서 공동주택을 신축·공급하는 정비사업입니다.
Q. 부산 북구 덕천동 가로주택정비의 시공사는 누구인가요?
A. 한화건설이 이 프로젝트의 시공사입니다. 한화건설은 부산 지역에서 다양한 정비사업 및 주택사업 경험을 보유한 대형 건설사입니다.
Q. 현재 사업 진행 단계는 어디인가요?
A. 2026년 9월 기준 사업시행계획인가 단계에 있습니다. 이는 시·구청 심의를 거쳐 사업 시행을 법적으로 인가받은 상태로, 이후 설계·공사 진행으로 나아가는 준비 단계입니다.
Q.조합원 자격은 어떻게 되나요?
A. 가로주택정비사업의 조합원은 구역 내 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)입니다. 세입자나 거주자는 조합원 자격이 없으며, 토지·건축물의 소유 여부가 참여 기준입니다.
Q. 분양가와 분양 일정은 언제쯤 공개되나요?
A. 분양가와 입주 시기는 사업시행계획인가 이후 설계 과정을 거쳐 확정되며, 입주자모집공고 단계에서 정식으로 공개됩니다. 모집공고 후 분양 일정 및 대금 납부 조건이 상세히 안내될 예정입니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
이 기사에 실린 정보는 공개된 사업 자료, 시공사 발표, 부동산원 통계 등을 바탕으로 작성되었습니다. 사업 일정, 세대수,조합 구성 등은 향후 변동될 수 있으며, 가장 최신 정보는 해당 구청 및 조합 공식 공지를 통해 확인하시기 바랍니다. 본 기사의 내용을 근거로 한 투자 판단은 전적으로 개인의 책임이며, 카더라는 특정 현장의 매수·매도를 권유하지 않습니다.
부산 지도(카더라)