동보2(인천 계양구 작전동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 실거래는 19건이고, 거래가는 최저 3억원부터 최고 5억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.11 전용 84.9㎡ 1층 3억 700만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,323만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 작전동 동보2 신고분을 2026.11.11 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 19건 · 기준일 2026.11.11
작전동 동보2 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 인천 계양구 작전동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2000년(27년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 19건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.11 |
| 최저 거래가 | 3억원 (2025.12.02 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 5억원 (2026.04.10 · 전용 234㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 3억 4,400만원 | 국토부 실거래가 19건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,323만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.11 · 전용 84.9㎡ 1층 · 3억 700만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 8,500만원 (4건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.7배 차이이며, 전용 84.9㎡부터 234㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 4건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 83%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 18건 | 3억원~3억 6,500만원 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 |
| 전용 234㎡(약 71평) | 1건 | 5억원 | 5억원 | 706만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 18건(전체의 95%)이고, 이 면적의 최저가는 3억원입니다.
가장 넓은 전용 234㎡ 중위가는 5억원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 3억 4,200만원로 1억 5,800만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.9㎡ | 1층 | 3억 700만원 |
| 2026.08.08 | 84.9㎡ | 6층 | 3억 6,400만원 |
| 2026.08.08 | 84.9㎡ | 13층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.18 | 84.9㎡ | 6층 | 3억 4,400만원 |
| 2026.07.12 | 84.9㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.9㎡ | 5층 | 3억 3,900만원 |
| 2026.05.12 | 84.9㎡ | 3층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.24 | 84.9㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.11 이전 6개월(12건)의 평당가 중위는 1,323만원, 이후 6개월(7건)은 1,339만원로 1.2% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 8월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 8개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01 | 2건 | 3억 5,650만원 |
| 2026.02 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03 | 2건 | 3억 4,650만원 |
| 2026.04 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05 | 2건 | 3억 4,700만원 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 2건 | 3억 3,700만원 |
| 2026.08 | 3건 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
계양구 안에서 비싼 편인가요?
인천 계양구 전체의 최근 12개월 매매는 2,757건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,342만원입니다(단지별: 계양구 아파트 실거래가).
동보2는 평당가 중위가 계양구 중위의 99%로, 매매 3건 이상 단지 166곳 중 평당가 62번째입니다.
평당가가 동보2보다 한 단계 높은 계양구 단지는 극동(3.3㎡당 1,325만원 · 18건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 도두리마을동남로 3.3㎡당 1,295만원에 35건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 166곳 중 37번째이고, 바로 앞는 하나(20건)입니다.
매매 중위가 3억 4,400만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 현대(중위 3억 5,200만원), 계양벽산블루밍(중위 3억 5,300만원)입니다.
같은 작전동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 힐스테이트자이계양(127건 · 3.3㎡당 3,285만원), 도두리마을대동(75건 · 3.3㎡당 1,387만원), 까치마을태화(59건 · 3.3㎡당 1,368만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 극동 | 18건 | 1,325만원 |
| 동보2 | 19건 | 1,323만원 |
| 도두리마을동남 | 35건 | 1,295만원 |
| 힐스테이트자이계양 | 127건 | 3,285만원 |
| 도두리마을대동 | 75건 | 1,387만원 |
| 까치마을태화 | 59건 | 1,368만원 |
계양구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
인천 계양구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 작전우영아파트 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 작전우영아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 322세대
- 효성새사미 — 분양 예고 · 2027년 8월 예정 · 373세대
- 동남아파트 소규모 재건축사업 — 사업시행인가 · 2030년 10월 예정 · 160세대
자주 묻는 질문
작전동 동보2 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.11 전용 84.9㎡ 1층이 3억 700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
동보2 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 19건 중 최저 3억원, 최고 5억원입니다(국토부 신고 기준).
동보2 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 19건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,323만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
동보2에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 18건으로 가장 많고 중위가는 3억 4,200만원입니다.
동보2 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,323만원(앞 6개월)에서 1,339만원(최근 6개월)로 1.2% 올랐습니다.
동보2는 계양구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 계양구 중위의 99%이고 166곳 중 62번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 현대입니다.
계양구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
작전우영아파트 재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 인천 계양구 작전동 동보2 매매 19건 |
| 집계 기간 | 2025.11.11 다음 날 ~ 2026.11.11 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 동보2에서 확인할 수 있습니다.
