우암중앙하이츠아파트(부산 남구 우암동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 실거래는 13건이고, 거래가는 최저 8,200만원부터 최고 3억 3,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.07.27 전용 71.7㎡ 6층 2억 6,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,161만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 우암동 우암중앙하이츠아파트 신고분을 2026.11.14 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 13건 · 기준일 2026.11.14
우암동 우암중앙하이츠아파트 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 남구 우암동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2004년(23년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 13건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.14 |
| 최저 거래가 | 8,200만원 (2026.07.03 · 전용 27㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 3,000만원 (2026.01.27 · 전용 71.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 9,300만원 | 국토부 실거래가 13건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,161만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.07.27 · 전용 71.7㎡ 6층 · 2억 6,000만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 4배 차이이며, 전용 27㎡부터 84.6㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 10건 | 2억 6,000만원~3억 2,000만원 | 2억 9,500만원 | 1,151만원 |
| 전용 72㎡(약 22평) | 2건 | 2억 6,000만원~3억 3,000만원 | 2억 9,500만원 | 1,360만원 |
| 전용 27㎡(약 8평) | 1건 | 8,200만원 | 8,200만원 | 1,005만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 10건(전체의 77%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 6,000만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 2억 9,500만원, 가장 좁은 전용 27㎡ 중위가는 8,200만원로 2억 1,300만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 71.7㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.6㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.03 | 27㎡ | 12층 | 8,200만원 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 22층 | 2억 8,200만원 |
| 2026.04.11 | 84.6㎡ | 19층 | 2억 7,300만원 |
| 2026.03.29 | 84.6㎡ | 21층 | 3억 400만원 |
| 2026.03.23 | 84.6㎡ | 10층 | 2억 9,700만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.14 이전 6개월(8건)의 평당가 중위는 1,175만원, 이후 6개월(5건)은 1,097만원로 6.6% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 6개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 3건 | 2억 9,300만원 |
| 2026.02 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03 | 2건 | 3억 50만원 |
| 2026.04 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 1건 | 2억 8,200만원 |
| 2026.07 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
남구 안에서 비싼 편인가요?
부산 남구 전체의 최근 12개월 매매는 2,413건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,929만원입니다(단지별: 남구 아파트 실거래가).
우암중앙하이츠아파트는 평당가 중위가 남구 중위의 60%로, 매매 3건 이상 단지 120곳 중 평당가 60번째입니다.
평당가가 우암중앙하이츠아파트보다 한 단계 높은 남구 단지는 보람더하임(3.3㎡당 1,163만원 · 10건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 세종그랑시아로 3.3㎡당 1,149만원에 7건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 120곳 중 50번째이고, 바로 앞는 대연동동일스위트(13건)입니다.
매매 중위가 2억 9,300만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 경동메르빌(중위 2억 9,000만원), 보람더하임(중위 2억 9,900만원)입니다.
같은 우암동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 일신보라(16건 · 3.3㎡당 838만원), 뉴서울(9건 · 3.3㎡당 1,010만원), 자유1(9건 · 3.3㎡당 862만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 보람더하임 | 10건 | 1,163만원 |
| 우암중앙하이츠아파트 | 13건 | 1,161만원 |
| 세종그랑시아 | 7건 | 1,149만원 |
| 일신보라 | 16건 | 838만원 |
| 뉴서울 | 9건 | 1,010만원 |
| 자유1 | 9건 | 862만원 |
남구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
부산 남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)(11월 23일 일정)입니다.
- 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) — 분양 예고 · 11월 23일 일정
- 대연역 가로주택정비 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 204세대
- 문현3 재개발 — 관리처분인가 · 2026년 1월 예정 · 2,772세대
자주 묻는 질문
우암동 우암중앙하이츠아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.07.27 전용 71.7㎡ 6층이 2억 6,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
우암중앙하이츠아파트 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 13건 중 최저 8,200만원, 최고 3억 3,000만원입니다(국토부 신고 기준).
우암중앙하이츠아파트 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 13건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,161만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
우암중앙하이츠아파트에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 2억 9,500만원입니다.
우암중앙하이츠아파트 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,175만원(앞 6개월)에서 1,097만원(최근 6개월)로 6.6% 내렸습니다.
우암중앙하이츠아파트는 남구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 남구 중위의 60%이고 120곳 중 60번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 경동메르빌입니다.
남구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)(11월 23일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 부산 남구 우암동 우암중앙하이츠아파트 매매 13건 |
| 집계 기간 | 2025.11.14 다음 날 ~ 2026.11.14 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 우암중앙하이츠아파트에서 확인할 수 있습니다.
