서울 강남구 면적별 가격 분석
감이 아닌 데이터로 결정하세요. 핵심 분석을 정리합니다.
목차
- 면적별 거래 현황
- 면적별 특징
- 구매 가이드
- FAQ
- 관련 정보
1. 면적별 거래 현황
| 면적 구간 |
거래 |
평균 매매가 |
평당가 |
| 소형(60㎡ 미만) |
15건 |
91,233만원 |
7,638만원 |
| 중형(85~115㎡) |
1건 |
238,000만원 |
7,718만원 |
| 중소형(60~85㎡) |
9건 |
243,633만원 |
9,882만원 |
| 대형(115㎡+) |
7건 |
440,857만원 |
10,331만원 |
총 32건 거래 기준.
2. 면적별 특징
소형(60㎡ 미만, ~18평): 1~2인 가구, 신혼부부, 투자용. 전세 수요 높아 환금성 양호.
중소형(6085㎡, 1825평): 2~3인 가구 실수요. 가장 거래가 활발한 면적대. 청약 시 국민주택 규모(85㎡ 이하) 해당으로 가점제 적용.
중형(85115㎡, 2534평): 3~4인 가구. 민영주택 청약 대상. 실거주와 투자 겸용.
대형(115㎡+, 34평+): 4인 이상 가구, 고급 주거. 거래량이 적어 환금성 유의.
3. 구매 가이드
- 실거주 목적: 가족 인원수에 맞는 면적 선택, 학군·교통 우선
- 투자 목적: 소형~중소형이 전세 수요 높아 환금성 유리
- 청약: 85㎡ 이하는 가점제, 초과는 추첨제 비율 높음
- 대출: 면적·가격에 따라 LTV·DTI 규제 차이 확인
4. FAQ
Q. 강남구에서 가장 거래 많은 면적은?
A. 위 표를 참고하세요.
Q. 평당가가 가장 높은 면적대는?
A. 일반적으로 소형일수록 평당가가 높은 경향이 있습니다.
📍 위치 확인
해당 지역의 정확한 위치를 지도에서 확인하세요.
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