대경(경남 사천시 사천읍 선인리) 아파트의 최근 12개월(2025.11.08～2026.11.08) 매매 실거래는 18건이고, 거래가는 최저 4,800만원부터 최고 7,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.22 전용 60㎡ 2층 6,300만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 386만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 사천읍 선인리 대경 신고분을 2026.11.08 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 18건 · 기준일 2026.11.08
사천읍 선인리 대경 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경남 사천시 사천읍 선인리 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2000년(27년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 18건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.08 |
| 최저 거래가 | 4,800만원 (2026.02.26 · 전용 40.3㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 7,500만원 (2026.01.22 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 6,450만원 | 국토부 실거래가 18건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 386만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.22 · 전용 60㎡ 2층 · 6,300만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 6,700만원 (3건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.6배 차이이며, 전용 40.3㎡부터 60㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 3건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 98%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 10건 | 6,300만원~7,500만원 | 6,850만원 | 378만원 |
| 전용 40㎡(약 12평) | 4건 | 4,800만원~5,500만원 | 5,125만원 | 421만원 |
| 전용 49㎡(약 15평) | 4건 | 5,300만원~6,200만원 | 5,650만원 | 379만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 10건(전체의 56%)이고, 이 면적의 최저가는 6,300만원입니다.
가장 넓은 전용 60㎡ 중위가는 6,850만원, 가장 좁은 전용 40㎡ 중위가는 5,125만원로 1,725만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 60㎡ | 2층 | 6,300만원 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 4층 | 6,750만원 |
| 2026.07.24 | 40.3㎡ | 3층 | 5,450만원 |
| 2026.04.21 | 60㎡ | 7층 | 6,750만원 |
| 2026.03.23 | 60㎡ | 4층 | 7,000만원 |
| 2026.03.20 | 40.3㎡ | 8층 | 5,500만원 |
| 2026.03.15 | 49.3㎡ | 5층 | 6,200만원 |
| 2026.02.26 | 40.3㎡ | 8층 | 4,800만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.08 이전 6개월(15건)의 평당가 중위는 386만원, 이후 6개월(3건)은 372만원로 3.6% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 7개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3건 | 5,300만원 |
| 2026.01 | 5건 | 6,900만원 |
| 2026.02 | 3건 | 5,400만원 |
| 2026.03 | 3건 | 6,200만원 |
| 2026.04 | 1건 | 6,750만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 1건 | 5,450만원 |
| 2026.08 | 2건 | 6,525만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
사천시 안에서 비싼 편인가요?
경남 사천시 전체의 최근 12개월 매매는 989건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 665만원입니다(단지별: 사천시 아파트 실거래가).
대경은 평당가 중위가 사천시 중위의 58%로, 매매 3건 이상 단지 71곳 중 평당가 53번째입니다.
평당가가 대경보다 한 단계 높은 사천시 단지는 대방빌리지(3.3㎡당 391만원 · 7건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 원광이안애로 3.3㎡당 362만원에 20건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 71곳 중 18번째이고, 바로 앞는 사천한주빌라트(19건)입니다.
매매 중위가 6,450만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 삼보신우타운(중위 6,300만원), 성은비룡타워(중위 6,250만원)입니다.
같은 사천읍 선인리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 덕진봄(16건 · 3.3㎡당 830만원), 사천대경파미르(6건 · 3.3㎡당 651만원), 전원맨션(6건 · 3.3㎡당 345만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 대방빌리지 | 7건 | 391만원 |
| 대경 | 18건 | 386만원 |
| 원광이안애 | 20건 | 362만원 |
| 덕진봄 | 16건 | 830만원 |
| 사천대경파미르 | 6건 | 651만원 |
| 전원맨션 | 6건 | 345만원 |
사천시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경남 사천시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 사천대곡지구(2026년 12월 예정)입니다.
- 사천대곡지구 — 분양 예고 · 2026년 12월 예정 · 535세대
- 사천 신영아르시스 — 분양 예고 · 2027년 2월 예정 · 750세대
- 사천 사천 재개발 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
사천읍 선인리 대경 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.22 전용 60㎡ 2층이 6,300만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
대경 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.08～2026.11.08) 매매 18건 중 최저 4,800만원, 최고 7,500만원입니다(국토부 신고 기준).
대경 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 18건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 386만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
대경에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 6,850만원입니다.
대경 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 386만원(앞 6개월)에서 372만원(최근 6개월)로 3.6% 내렸습니다.
대경은 사천시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 사천시 중위의 58%이고 71곳 중 53번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 삼보신우타운입니다.
사천시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
사천대곡지구(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경남 사천시 사천읍 선인리 대경 매매 18건 |
| 집계 기간 | 2025.11.08 다음 날 ~ 2026.11.08 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 대경에서 확인할 수 있습니다.
