메가시티1(충남 천안시 안서동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 12건이고, 거래가는 최저 8,300만원부터 최고 9,100만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.09 전용 16.1㎡ 8층 8,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,770만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 안서동 메가시티1 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 12건 · 기준일 2026.11.10
안서동 메가시티1 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 충남 천안시 안서동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2014년(13년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 12건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 8,300만원 (2026.02.14 · 전용 16.1㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 9,100만원 (2026.04.13 · 전용 19㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 8,715만원 | 국토부 실거래가 12건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,770만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.09 · 전용 16.1㎡ 8층 · 8,500만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 1.1배 차이이며, 전용 16.1㎡부터 19㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 16㎡(약 5평) | 11건 | 8,300만원~8,900만원 | 8,680만원 | 1,788만원 |
| 전용 19㎡(약 6평) | 1건 | 9,100만원 | 9,100만원 | 1,582만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 16㎡로 11건(전체의 92%)이고, 이 면적의 최저가는 8,300만원입니다.
가장 넓은 전용 19㎡ 중위가는 9,100만원, 가장 좁은 전용 16㎡ 중위가는 8,680만원로 420만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 16.1㎡ | 8층 | 8,500만원 |
| 2026.04.13 | 19㎡ | 8층 | 9,100만원 |
| 2026.04.10 | 16.1㎡ | 7층 | 8,500만원 |
| 2026.02.14 | 16.1㎡ | 2층 | 8,300만원 |
| 2026.01.20 | 16.1㎡ | 8층 | 8,400만원 |
| 2025.12.23 | 16.1㎡ | 9층 | 8,750만원 |
| 2025.12.20 | 16.1㎡ | 9층 | 8,800만원 |
| 2025.12.15 | 15.7㎡ | 5층 | 8,900만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
앞 6개월 11건 · 최근 6개월 1건이라 반기 비교는 표본이 부족해 싣지 않고, 아래 월별 건수만 옮깁니다.
거래가 가장 많았던 달은 2025년 12월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 5개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 4건 | 8,775만원 |
| 2026.01 | 1건 | 8,400만원 |
| 2026.02 | 1건 | 8,300만원 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 2건 | 8,800만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 1건 | 8,500만원 |
천안시 안에서 비싼 편인가요?
충남 천안시 전체의 최근 12개월 매매는 5,572건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 894만원입니다(단지별: 천안시 아파트 실거래가).
메가시티1은 평당가 중위가 천안시 중위의 198%로, 매매 3건 이상 단지 303곳 중 평당가 32번째입니다.
평당가가 메가시티1보다 한 단계 높은 천안시 단지는 천안롯데캐슬더두정(3.3㎡당 1,785만원 · 6건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 더샵신부센트라로 3.3㎡당 1,758만원에 10건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 303곳 중 140번째이고, 바로 앞는 대원칸타빌(12건)입니다.
매매 중위가 8,715만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 주공7단지2차(중위 8,775만원), 희홍밸러-뷰(중위 8,625만원)입니다.
같은 안서동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 동보스타빌(58건 · 3.3㎡당 738만원), 부경파크빌2차(29건 · 3.3㎡당 665만원), 안서금호어울림(22건 · 3.3㎡당 856만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 천안롯데캐슬더두정 | 6건 | 1,785만원 |
| 메가시티1 | 12건 | 1,770만원 |
| 더샵신부센트라 | 10건 | 1,758만원 |
| 동보스타빌 | 58건 | 738만원 |
| 부경파크빌2차 | 29건 | 665만원 |
| 안서금호어울림 | 22건 | 856만원 |
천안시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
충남 천안시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 직산공무원아파트 재건축(2028년 5월 예정)입니다.
- 직산공무원아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 5월 예정 · 180세대
- 더샵 천안 라크원 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 1,290세대
- 천안 성황·원성 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,684세대
자주 묻는 질문
안서동 메가시티1 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.09 전용 16.1㎡ 8층이 8,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
메가시티1 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 12건 중 최저 8,300만원, 최고 9,100만원입니다(국토부 신고 기준).
메가시티1 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 12건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,770만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
메가시티1에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 16㎡(약 5평)가 11건으로 가장 많고 중위가는 8,680만원입니다.
메가시티1은 천안시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 천안시 중위의 198%이고 303곳 중 32번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 주공7단지2차입니다.
천안시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
직산공무원아파트 재건축(2028년 5월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
메가시티1과 가격대가 비슷한 천안시 단지는 어디인가요?
최근 12개월 실거래 평당가 기준으로 메가시티1에 가장 가까운 천안시 단지는 천안롯데캐슬더두정, 더샵신부센트라입니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 충남 천안시 안서동 메가시티1 매매 12건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 메가시티1에서 확인할 수 있습니다.
