사천 KCC 스위첸(경남 사천시 정동면 예수리) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 83건이고, 거래가는 최저 1억 5,300만원부터 최고 3억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.04 전용 85㎡ 15층 3억 2,900만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,093만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 정동면 예수리 사천 KCC 스위첸 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 83건 · 기준일 2026.11.07
정동면 예수리 사천 KCC 스위첸 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경남 사천시 정동면 예수리 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2020년(7년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 83건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 1억 5,300만원 (2026.07.01 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 5,000만원 (2026.08.23 · 전용 102.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 4,500만원 | 국토부 실거래가 83건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,093만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.04 · 전용 85㎡ 15층 · 3억 2,900만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 1억 8,000만원 (64건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.3배 차이이며, 전용 60㎡부터 102.8㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 64건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 91%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 33건 | 1억 5,300만원~2억 1,100만원 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 |
| 전용 75㎡(약 23평) | 25건 | 2억 1,500만원~2억 8,000만원 | 2억 5,300만원 | 1,115만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 24건 | 2억 2,800만원~3억 3,000만원 | 3억 600만원 | 1,191만원 |
| 전용 103㎡(약 31평) | 1건 | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 | 1,126만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 33건(전체의 40%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 5,300만원입니다.
가장 넓은 전용 103㎡ 중위가는 3억 5,000만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 1억 9,000만원로 1억 6,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 85㎡ | 15층 | 3억 2,900만원 |
| 2026.11.04 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,400만원 |
| 2026.11.04 | 85㎡ | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.11.04 | 84.9㎡ | 6층 | 2억 5,700만원 |
| 2026.11.03 | 75㎡ | 16층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.10.28 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,400만원 |
| 2026.10.20 | 75㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.9㎡ | 11층 | 2억 5,300만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(39건)의 평당가 중위는 1,093만원, 이후 6개월(44건)은 1,075만원로 1.6% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 6월(11건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 12개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 8건 | 2억 6,650만원 |
| 2026.01 | 11건 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02 | 5건 | 2억 1,900만원 |
| 2026.03 | 7건 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04 | 6건 | 1억 9,600만원 |
| 2026.05 | 4건 | 2억 1,200만원 |
| 2026.06 | 11건 | 2억 5,300만원 |
| 2026.07 | 6건 | 2억 1,900만원 |
| 2026.08 | 6건 | 1억 8,950만원 |
| 2026.09 | 6건 | 2억 4,400만원 |
| 2026.10 | 8건 | 2억 5,450만원 |
| 2026.11 | 5건 | 3억 2,000만원 |
사천시 안에서 비싼 편인가요?
경남 사천시 전체의 최근 12개월 매매는 989건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 665만원입니다(단지별: 사천시 아파트 실거래가).
사천 KCC 스위첸은 평당가 중위가 사천시 중위의 164%로, 매매 3건 이상 단지 71곳 중 평당가 7번째입니다.
평당가가 사천 KCC 스위첸보다 한 단계 높은 사천시 단지는 사천서희스타힐스(3.3㎡당 1,094만원 · 18건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 가양라끄빌5차아파트로 3.3㎡당 993만원에 9건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 71곳 중 1번째이고, 바로 뒤는 사천삼정그린코아포레스트(70건)입니다.
매매 중위가 2억 4,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 사천서희스타힐스(중위 2억 4,250만원), 가양라끄빌5차아파트(중위 2억 5,500만원)입니다.
같은 정동면 예수리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 사천리아츠센텀포레(4건 · 3.3㎡당 1,254만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 사천서희스타힐스 | 18건 | 1,094만원 |
| 사천 KCC 스위첸 | 83건 | 1,093만원 |
| 가양라끄빌5차아파트 | 9건 | 993만원 |
| 사천리아츠센텀포레 | 4건 | 1,254만원 |
사천시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경남 사천시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 사천대곡지구(2026년 12월 예정)입니다.
- 사천대곡지구 — 분양 예고 · 2026년 12월 예정 · 535세대
- 사천 신영아르시스 — 분양 예고 · 2027년 2월 예정 · 750세대
- 사천 사천 재개발 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
정동면 예수리 사천 KCC 스위첸 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.04 전용 85㎡ 15층이 3억 2,900만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
사천 KCC 스위첸 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 83건 중 최저 1억 5,300만원, 최고 3억 5,000만원입니다.
사천 KCC 스위첸 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 83건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,093만원입니다.
사천 KCC 스위첸에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 33건으로 가장 많고 중위가는 1억 9,000만원입니다.
사천 KCC 스위첸 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,093만원(앞 6개월)에서 1,075만원(최근 6개월)로 1.6% 내렸습니다.
사천 KCC 스위첸은 사천시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 사천시 중위의 164%이고 71곳 중 7번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 사천서희스타힐스입니다.
사천시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
사천대곡지구(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경남 사천시 정동면 예수리 사천 KCC 스위첸 매매 83건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 사천 KCC 스위첸에서 확인할 수 있습니다.
