사천한주빌라트(경남 사천시 사남면 월성리) 아파트의 최근 12개월(2025.11.07～2026.11.07) 매매 실거래는 19건이고, 거래가는 최저 6,100만원부터 최고 1억 2,300만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.10 전용 59.9㎡ 1층 6,900만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 447만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 사남면 월성리 사천한주빌라트 신고분을 2026.11.07 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 19건 · 기준일 2026.11.07
사남면 월성리 사천한주빌라트 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경남 사천시 사남면 월성리 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1999년(28년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 19건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.07 |
| 최저 거래가 | 6,100만원 (2026.05.08 · 전용 49㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 1억 2,300만원 (2026.07.10 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 8,300만원 | 국토부 실거래가 19건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 447만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.10 · 전용 59.9㎡ 1층 · 6,900만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 2배 차이이며, 전용 49㎡부터 84.9㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 11건 | 6,900만원~1억 500만원 | 8,200만원 | 453만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 5건 | 9,600만원~1억 2,300만원 | 1억 900만원 | 424만원 |
| 전용 49㎡(약 15평) | 3건 | 6,100만원~7,000만원 | 6,300만원 | 425만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 11건(전체의 58%)이고, 이 면적의 최저가는 6,900만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 1억 900만원, 가장 좁은 전용 49㎡ 중위가는 6,300만원로 4,600만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 59.9㎡ | 1층 | 6,900만원 |
| 2026.07.10 | 84.9㎡ | 2층 | 1억 2,300만원 |
| 2026.06.22 | 84.9㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.9㎡ | 5층 | 1억 500만원 |
| 2026.05.26 | 59.9㎡ | 3층 | 8,300만원 |
| 2026.05.18 | 59.9㎡ | 5층 | 1억 500만원 |
| 2026.05.10 | 59.9㎡ | 1층 | 7,100만원 |
| 2026.05.08 | 49㎡ | 1층 | 6,100만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.07 이전 6개월(11건)의 평당가 중위는 447만원, 이후 6개월(8건)은 435만원로 2.7% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 8,800만원 |
| 2026.01 | 3건 | 8,200만원 |
| 2026.02 | 2건 | 8,300만원 |
| 2026.03 | 4건 | 8,450만원 |
| 2026.04 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026.05 | 4건 | 7,700만원 |
| 2026.06 | 2건 | 1억 1,250만원 |
| 2026.07 | 1건 | 1억 2,300만원 |
| 2026.08 | 1건 | 6,900만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
사천시 안에서 비싼 편인가요?
경남 사천시 전체의 최근 12개월 매매는 989건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 665만원입니다(단지별: 사천시 아파트 실거래가).
사천한주빌라트는 평당가 중위가 사천시 중위의 67%로, 매매 3건 이상 단지 71곳 중 평당가 44번째입니다.
평당가가 사천한주빌라트보다 한 단계 높은 사천시 단지는 성은비룡타워(3.3㎡당 448만원 · 6건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 한빛타운로 3.3㎡당 438만원에 8건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 71곳 중 17번째이고, 바로 앞는 덕산아내(19건)입니다.
매매 중위가 8,300만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 용강주공1차(중위 8,050만원), 한빛타운(중위 7,950만원)입니다.
같은 사남면 월성리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 사천푸르지오(34건 · 3.3㎡당 736만원), 엘아이지사천리가(27건 · 3.3㎡당 739만원), 사천엘크루(24건 · 3.3㎡당 863만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 성은비룡타워 | 6건 | 448만원 |
| 사천한주빌라트 | 19건 | 447만원 |
| 한빛타운 | 8건 | 438만원 |
| 사천푸르지오 | 34건 | 736만원 |
| 엘아이지사천리가 | 27건 | 739만원 |
| 사천엘크루 | 24건 | 863만원 |
사천시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경남 사천시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 사천대곡지구(2026년 12월 예정)입니다.
- 사천대곡지구 — 분양 예고 · 2026년 12월 예정 · 535세대
- 사천 신영아르시스 — 분양 예고 · 2027년 2월 예정 · 750세대
- 사천 사천 재개발 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
사남면 월성리 사천한주빌라트 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.10 전용 59.9㎡ 1층이 6,900만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
사천한주빌라트 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 19건 중 최저 6,100만원, 최고 1억 2,300만원입니다.
사천한주빌라트 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 19건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 447만원입니다.
사천한주빌라트에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 11건으로 가장 많고 중위가는 8,200만원입니다.
사천한주빌라트 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 447만원(앞 6개월)에서 435만원(최근 6개월)로 2.7% 내렸습니다.
사천한주빌라트는 사천시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 사천시 중위의 67%이고 71곳 중 44번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 용강주공1차입니다.
사천시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
사천대곡지구(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 경남 사천시 사남면 월성리 사천한주빌라트 매매 19건 |
| 집계 기간 | 2025.11.07 다음 날 ~ 2026.11.07 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 사천한주빌라트에서 확인할 수 있습니다.
