대림타운(부산 북구 화명동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 실거래는 171건이고, 거래가는 최저 1억 4,000만원부터 최고 4억 7,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.06 전용 85㎡ 19층 2억 9,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,106만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 화명동 대림타운 신고분을 2026.11.11 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 171건 · 기준일 2026.11.11
화명동 대림타운 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 북구 화명동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1998년(29년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 171건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.11 |
| 최저 거래가 | 1억 4,000만원 (2026.03.28 · 전용 59.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 4억 7,500만원 (2026.09.17 · 전용 139.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 4,000만원 | 국토부 실거래가 171건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,106만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.06 · 전용 85㎡ 19층 · 2억 9,500만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 1억 9,250만원 (60건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 3.4배 차이이며, 전용 59.8㎡부터 139.9㎡까지 5개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 60건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 84%입니다.
부산 북구 금곡2-1구역 재개발 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 88건 | 1억 4,000만원~2억 6,500만원 | 2억 850만원 | 1,153만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 63건 | 2억 1,600만원~3억 5,250만원 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 |
| 전용 112㎡(약 34평) | 11건 | 3억 1,000만원~4억 5,000만원 | 3억 7,300만원 | 1,104만원 |
| 전용 140㎡(약 42평) | 6건 | 3억 5,000만원~4억 7,500만원 | 4억 2,250만원 | 998만원 |
| 전용 76㎡(약 23평) | 3건 | 2억 2,500만원~3억원 | 2억 4,950만원 | 1,087만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 88건(전체의 51%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 4,000만원입니다.
가장 넓은 전용 140㎡ 중위가는 4억 2,250만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 2억 850만원로 2억 1,400만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 85㎡ | 19층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.11.06 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.11.06 | 59.8㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.11.06 | 59.8㎡ | 14층 | 2억 3,400만원 |
| 2026.11.05 | 59.8㎡ | 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.10.29 | 85㎡ | 10층 | 3억 200만원 |
| 2026.10.29 | 59.8㎡ | 9층 | 2억 400만원 |
| 2026.10.28 | 59.8㎡ | 18층 | 1억 9,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.11 이전 6개월(84건)의 평당가 중위는 1,059만원, 이후 6개월(87건)은 1,128만원로 6.5% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 10월(20건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 12개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 14건 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01 | 14건 | 2억 5,300만원 |
| 2026.02 | 13건 | 2억 3,800만원 |
| 2026.03 | 17건 | 2억 1,700만원 |
| 2026.04 | 15건 | 2억 5,100만원 |
| 2026.05 | 13건 | 2억 2,900만원 |
| 2026.06 | 13건 | 2억 6,400만원 |
| 2026.07 | 18건 | 2억 3,750만원 |
| 2026.08 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09 | 20건 | 2억 6,350만원 |
| 2026.10 | 20건 | 2억 2,800만원 |
| 2026.11 | 5건 | 2억 4,000만원 |
북구 안에서 비싼 편인가요?
부산 북구 전체의 최근 12개월 매매는 3,094건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,322만원입니다(단지별: 북구 아파트 실거래가).
대림타운은 평당가 중위가 북구 중위의 84%로, 매매 3건 이상 단지 119곳 중 평당가 48번째입니다.
평당가가 대림타운보다 한 단계 높은 북구 단지는 파크블루9차(3.3㎡당 1,107만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 화명대우로 3.3㎡당 1,097만원에 11건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 119곳 중 1번째이고, 바로 뒤는 화명롯데캐슬카이저(153건)입니다.
매매 중위가 2억 4,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 만덕2주공(중위 2억 3,900만원), 삼한힐파크(중위 2억 3,800만원)입니다.
같은 화명동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 화명롯데캐슬카이저(153건 · 3.3㎡당 2,313만원), 대림쌍용강변타운(104건 · 3.3㎡당 2,123만원), 동원로얄듀크(99건 · 3.3㎡당 1,471만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 파크블루9차 | 3건 | 1,107만원 |
| 대림타운 | 171건 | 1,106만원 |
| 화명대우 | 11건 | 1,097만원 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 153건 | 2,313만원 |
| 대림쌍용강변타운 | 104건 | 2,123만원 |
| 동원로얄듀크 | 99건 | 1,471만원 |
북구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
부산 북구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 금곡2-1구역 재개발(2026년 12월 예정)입니다.
- 금곡2-1구역 재개발 — 분양 예고 · 2026년 12월 예정 · 313세대
- 화명2 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 354세대
- 만덕3 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 445세대
자주 묻는 질문
화명동 대림타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.06 전용 85㎡ 19층이 2억 9,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
대림타운 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 171건 중 최저 1억 4,000만원, 최고 4억 7,500만원입니다(국토부 신고 기준).
대림타운 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 171건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,106만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
대림타운에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 88건으로 가장 많고 중위가는 2억 850만원입니다.
대림타운 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,059만원(앞 6개월)에서 1,128만원(최근 6개월)로 6.5% 올랐습니다.
대림타운은 북구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 북구 중위의 84%이고 119곳 중 48번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 만덕2주공입니다.
북구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
금곡2-1구역 재개발(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 부산 북구 화명동 대림타운 매매 171건 |
| 집계 기간 | 2025.11.11 다음 날 ~ 2026.11.11 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 대림타운에서 확인할 수 있습니다.
