휴먼시아2단지(대전 동구 천동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 24건이고, 거래가는 최저 2억 4,300만원부터 최고 3억 5,200만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.18 전용 84.9㎡ 10층 2억 6,400만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,048만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 천동 휴먼시아2단지 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 24건 · 기준일 2026.11.09
천동 휴먼시아2단지 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 천동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2008년(19년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 24건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 2억 4,300만원 (2026.10.09 · 전용 75.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 5,200만원 (2026.01.17 · 전용 108.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 6,450만원 | 국토부 실거래가 24건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,048만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.18 · 전용 84.9㎡ 10층 · 2억 6,400만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 1,000만원 (7건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.4배 차이이며, 전용 75.6㎡부터 108.9㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 7건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 79%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 18건 | 2억 4,800만원~2억 9,000만원 | 2억 6,550만원 | 1,036만원 |
| 전용 76㎡(약 23평) | 4건 | 2억 4,300만원~2억 6,000만원 | 2억 4,600만원 | 1,076만원 |
| 전용 109㎡(약 33평) | 2건 | 3억 3,000만원~3억 5,200만원 | 3억 4,100만원 | 1,035만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 18건(전체의 75%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 4,800만원입니다.
가장 넓은 전용 109㎡ 중위가는 3억 4,100만원, 가장 좁은 전용 76㎡ 중위가는 2억 4,600만원로 9,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.9㎡ | 10층 | 2억 6,400만원 |
| 2026.10.09 | 75.6㎡ | 17층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.09.22 | 84.6㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.13 | 108.9㎡ | 16층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.9㎡ | 19층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.9㎡ | 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.31 | 75.6㎡ | 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.25 | 84.6㎡ | 16층 | 2억 6,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.09 이전 6개월(16건)의 평당가 중위는 1,052만원, 이후 6개월(8건)은 1,032만원로 1.9% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 3월(6건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01 | 2건 | 3억 1,100만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 6건 | 2억 6,900만원 |
| 2026.04 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10 | 2건 | 2억 5,350만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
대전 동구 전체의 최근 12개월 매매는 1,961건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,280만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
휴먼시아2단지는 평당가 중위가 동구 중위의 82%로, 매매 3건 이상 단지 87곳 중 평당가 40번째입니다.
평당가가 휴먼시아2단지보다 한 단계 높은 동구 단지는 삼성타운2단지(3.3㎡당 1,050만원 · 9건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 효동현대로 3.3㎡당 1,015만원에 32건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 87곳 중 33번째이고, 바로 앞는 한숲(24건)입니다.
매매 중위가 2억 6,450만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 대주파크빌(중위 2억 6,500만원), 한숲(중위 2억 6,000만원)입니다.
같은 천동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 리더스시티4BL(41건 · 3.3㎡당 2,072만원), 위드힐(24건 · 3.3㎡당 1,382만원), 리더스시티5BL(4건 · 3.3㎡당 2,062만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 삼성타운2단지 | 9건 | 1,050만원 |
| 휴먼시아2단지 | 24건 | 1,048만원 |
| 효동현대 | 32건 | 1,015만원 |
| 리더스시티4BL | 41건 | 2,072만원 |
| 위드힐 | 24건 | 1,382만원 |
| 리더스시티5BL | 4건 | 2,062만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대전 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 삼성동1구역 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 삼성동1구역 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 722세대
- 가양동5구역 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 12월 예정 · 1,028세대
- 대전 중앙1 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 558세대
자주 묻는 질문
천동 휴먼시아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.18 전용 84.9㎡ 10층이 2억 6,400만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
휴먼시아2단지 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 24건 중 최저 2억 4,300만원, 최고 3억 5,200만원입니다(국토부 신고 기준).
휴먼시아2단지 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 24건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,048만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
휴먼시아2단지에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 18건으로 가장 많고 중위가는 2억 6,550만원입니다.
휴먼시아2단지 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,052만원(앞 6개월)에서 1,032만원(최근 6개월)로 1.9% 내렸습니다.
휴먼시아2단지는 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 82%이고 87곳 중 40번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 대주파크빌입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
삼성동1구역 재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대전 동구 천동 휴먼시아2단지 매매 24건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 휴먼시아2단지에서 확인할 수 있습니다.
