시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집, 분양예정 — 분양가는 무엇으로 정해지나

3줄 요약

• 시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)은 경기 시흥시에서 추진하는 공공 주택 사업
• 총 61세대(공고 기준) 규모, 2026년 9월 청약 예정
• 분양가 36,707만~39,358만원으로 민간 분양보다 낮게 책정된 구조

시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집 현장 요약(카더라 데이터)

현장 개요

시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)은 한신공영이 시공하는 공공 주택 공급 현장이다. 경기 시흥시 정왕동 일대에 위치하며, 신혼부부와 사회초년생을 대상으로 설계된 주거공간이다. 이번 모집은 추가입주자 모집 공고로, 61세대(공고 기준)가 공급된다. 공공분양 성격의 현장으로, 분양가가 시장가보다 낮게 설정된 점이 특징이다.

사업 단계

현재 입주자모집공고 전 단계입니다. 청약 일정·공급 세대·분양가는 모집공고에서 확정됩니다.

주변 거래 데이터

경기 시흥시 아파트 실거래(2026-07～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 5,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.

시흥시 분양·재개발 현황(카더라 데이터)

자주 묻는 질문

Q. 시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 분양가는 얼마인가요?

A. 분양가는 36,707만~39,358만원이다(2026-09-10 공고 기준). 공공분양으로 책정되었으므로 같은 지역 민간 분양보다 저렴한 수준이다. 구체적인 평면도별 분양가는 입주자모집공고에서 확인할 수 있다.

Q. 공공분양 분양가는 어떻게 정해지나요?

A. 공공분양 분양가는 건설비용·인허가비·기반시설 부담금 등을 바탕으로 한국토지주택공사(LH) 또는 지역 공사에서 산정한다. 민간 분양과 달리 수익성보다 주거 공급 목표가 우선되기 때문에 주변 시장가보다 낮게 책정된다. 정부가 정책금리·건설비 상승분을 반영하여 주기적으로 재검토한다.

Q. 시흥하중지구 A-4블록은 시공사가 한신공영인가요?

A. 맞다. 시공사는 한신공영이다(2026-09-10 공고 기준). 현장의 품질·일정·하자 관리는 시공사 신용도와 시공 실적에 따라 좌우된다. 한신공영의 과거 사업 현황은 대형 건설사 시공 실적 비교에서 참고할 수 있다.

Q. 청약 일정은 언제인가요?

A. 청약 접수는 2026년 9월 28일~29일, 당첨자 발표는 2026년 10월 8일이다(청약홈 공고 기준). 입주 예정일은 2028년 7월이다. 정확한 일정은 모집공고를 통해 확인해야 한다.

Q. 공공분양은 일반 분양과 청약 자격이 다른가요?

A. 공공분양은 신혼부부·사회초년생 등 정책 대상층을 우선한다. 정확한 청약 자격·가점 기준은 청약 가점 계산기와 모집공고에서 확인할 수 있다. 수입 요건, 주택 소유 이력, 나이 제한 등이 일반 분양과 다를 수 있다.

Q. 분양가 이외에 납부해야 할 금액이 있나요?

A. 계약금·중도금·잔금 납부 비율과 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정된다. 추가로 취득세·등기비 등 부가세금이 발생하며, 입주 후 관리비·수도료 등이 소요된다. 정확한 납부 일정과 금액은 공고 공시 후 시스템이 전달한다.

관심 고객 안내

시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집에 대한 더 자세한 정보와 청약 알림은 현장 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다. 입주자모집공고 게시 시 곧바로 통지받을 수 있도록 사전 등록해 두시기 바랍니다.

면책 조항

이 글에 포함된 정보는 공식 발표 전 수집된 것으로 변동될 수 있습니다. 분양가·일정·청약 자격 등은 최종 입주자모집공고 발표 후 확정됩니다. 투자 판단은 공식 공고와 전문가 상담을 바탕으로 본인 책임하에 하시기 바랍니다. 본 기사는 정보 제공 목적이며, 특정 현장의 매수·매도를 권유하지 않습니다.

경기 지도(카더라)

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