엘리프 시흥 더프라임 분양정보 총정리 338세대 경기 시흥시

2026.11.14 기준 엘리프 시흥 더프라임은 경기 시흥시 거모동에 338세대 규모로 분양되는 아파트 단지입니다. 계룡건설이 시행·시공하며, 시흥거모 공공주택지구 B-5블록에 위치합니다. 청약 일정은 청약 접수(특공 포함) 11.09～11.11, 당첨자 발표 11월 17일, 계약 11.28～11.30입니다. 입주는 2029년 8월로 예정되어 있습니다.

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단지 개요는?

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분양가는 얼마인가요?

엘리프 시흥 더프라임은 분양가상한제가 적용되는 단지입니다. 주택형 84.9236B(전용 84.92㎡)는 5억 6,910만 원부터 5억 9,910만 원까지, 주택형 84.9607A(전용 84.96㎡)는 5억 6,940만 원부터 5억 9,930만 원까지 책정되었습니다. 같은 시군구 기존 단지 전용 84㎡급 최근 12개월 실거래 평균은 약 5억 2,700만 원부터 약 7억 1,500만 원 사이에서 형성되고 있습니다.

시흥시 기존 단지 전용 84㎡급 실거래 시세

청약 일정은 언제인가요?

청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행됐습니다. 특별공급과 1순위, 2순위의 구체적인 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 17일 예정이며, 계약은 2026년 11월 28일부터 11월 30일까지 진행될 예정입니다.

사업 개요 및 특징

엘리프 시흥 더프라임은 시흥거모 공공주택지구 B-5블록에 위치한 신규 분양 아파트입니다. 지하 2층과 지상 4개동으로 구성되며, 최고 25층 규모입니다. 전용 84㎡대 주택형 2개로 총 338세대가 공급되는데, 이번 공고에서는 304세대(특별공급 190세대, 일반공급 114세대)가 분양됩니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 제한되어 있습니다.

시흥거모 공공주택지구는 공공분양과 민간분양이 함께 추진되는 지구로, 같은 지구 내 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)은 4억 4,555만 원부터 4억 4,812만 원대의 분양가로 2029년 11월 입주 예정이며, 인근 힐스테이트 시흥더클래스는 7억 3,110만 원부터 8억 7,850만 원대로 2029년 3월 입주 예정입니다.

입주 일정은 언제인가요?

엘리프 시흥 더프라임의 입주는 2029년 8월로 예정되어 있습니다. 청약 접수가 2026년 11월에 진행되고 당첨자 발표가 11월 17일이므로, 당첨 후 약 2년 9개월 후 입주하게 됩니다. 구체적인 입주 공고 일정은 입주자모집공고 후 확정될 예정입니다.

확인할 것 체크리스트

분양을 검토할 때 다음 항목들을 확인하시기 바랍니다. 첫째, 견본주택은 2026년 11월 6일부터 경기 시흥시 거모동 일원에서 개방되고 있으므로 직접 방문하여 주택형과 마감재, 평면도를 확인할 수 있습니다. 둘째, 입주자모집공고에서 특별공급과 1순위, 2순위의 구체적인 청약 접수 날짜, 청약 자격, 가점 기준 등을 반드시 확인해야 합니다. 셋째, 분양가상한제가 적용되므로 층별·향별 분양가 책정 기준을 공고에서 확인하시기 바랍니다. 넷째, 계약금·기성금·준공금 납부 일정과 금액을 확인하고, 다섯째 시흥거모 공공주택지구 내 기반시설(도로, 공원, 상업시설 등) 조성 일정을 확인하는 것이 좋습니다. 여섯째, 같은 시군구 기존 단지의 실거래가를 참고하여 분양가 수준을 판단할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)