더샵 퍼스트월드 서울 은 서울 중랑구에서 분양될 예정인 포스코이앤씨 시공 현장입니다. 11월 분양이 임박하면서 가격 책정 기준이 시장의 관심사로 떠올랐습니다. 신규 분양가는 공시지가·감정평가가·인근 시세·사업비 등 여러 요소가 복합적으로 작용합니다. 이 글에서는 분양가 결정 구조와 현장 입지, 주변 거래 데이터를 분석합니다.
일정이 바뀌면 더샵 퍼스트월드 서울 분양 정보 페이지에 먼저 반영됩니다.
분양가는 11월 3일 기준 아직 공개되지 않았습니다 — 서울 중랑구 최근 3개월 실거래 중위 7억(394건).
🏠 핵심 요약 | 더샵 퍼스트월드 서울 · 퍼스트월드 분양
퍼스트월드 — 서울 중랑구 분양예정
더샵 퍼스트월드 서울 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
더샵 퍼스트월드 서울은 포스코이앤씨가 시공하는 일반 분양 현장입니다. 위치는 서울 중랑구이며, 세대수는 모집공고 시 확정됩니다(11월 3일 기준 미공개). 포스코이앤씨는 국내 건설사 중 시공 품질과 브랜드 평가에서 상위권을 유지하고 있으며, "더샵" 브랜드는 프리미엄 아파트 시리즈로 인식되어 있습니다. 이번 현장은 서울 동북권 신규 공급의 일부로, 주변 시장 수요와 기존 단지 거래 패턴을 반영한 가격 형성이 이루어질 것으로 예상됩니다.
사업 단계
현재 입주자모집공고 전 단계입니다. 청약 일정·공급 세대·분양가는 모집공고에서 확정됩니다.
주변 거래 데이터
서울 중랑구 아파트 실거래(2026-05～2026-10, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 6억 7,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
중랑구 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
더샵 퍼스트월드 서울의 분양가는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 모집공고와 함께 확정될 예정입니다.
더샵 퍼스트월드 서울은 언제 분양하나요?
2026년 11월 분양 예정입니다(2026년 10월 28일 보도 기준). 정확한 분양 일정은 모집공고 공시 때 확정됩니다.
시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다. 포스코이앤씨는 철강산업 배경의 건설사로 시공 품질 평가가 높은 대형 시공사입니다.
분양가는 어떤 요소로 결정되나요?
공시지가, 감정평가가, 인근 시세, 건축 원가, 시공사 브랜드 평가 등이 복합적으로 작용합니다.
중도금 납부 조건은 언제 공개되나요?
계약금, 중도금, 잔금의 구체적 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다.
관심 고객 안내
더샵 퍼스트월드 서울의 최신 분양 소식, 모집공고 공시 알림, 청약 일정 안내를 받으려면 더샵 퍼스트월드 서울 현장 페이지에서 알림 설정을 할 수 있습니다. 카더라는 모집공고 공시 직후 분양가, 면적별 호수, 선택 사항 가격 등 상세 정보를 업데이트합니다.
부동산 거래 시 유의할 점은 카더라 부동산 블로그에서 정기적으로 다루고 있습니다. 청약, 대출, 세제, 계약 체크리스트 등 분양 구매 전 필독 정보들을 확인하시기 바랍니다.
면책 조항
이 글에서 제공하는 정보는 2026년 11월 3일 기준 공개된 자료와 언론 보도를 바탕으로 작성되었습니다. 분양가, 모집 일정, 청약 조건 등은 공식 모집공고 공시 시 변동될 수 있습니다. 부동산 투자 및 매매 판단은 독자의 개별 책임이며, 카더라는 특정 종목 또는 현장의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 상세한 입지, 시공사 평판, 개인의 재무 상황과 목표에 따라 전문가(공인중개사, 재무설계사) 상담을 권장합니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.11.03
서울 지도(카더라)
관련 정보
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더샵 퍼스트월드 서울 한눈에 보기(카더라 데이터)
더샵 퍼스트월드 서울 청약 일정·공개 예정 정보
더샵 퍼스트월드 서울을 검색할 때 많이 찾는 항목 가운데 아래 내용은 11월 3일 기준 공개 정보가 확인되지 않았습니다.
| 항목 | 지금 상태 |
|---|---|
| 청약 일정 | 분양 예정 2026년 11월 · 접수 날짜 확인 전 |
| 모델하우스 | 카더라 확인 정보 없음 |
| 경쟁률 | 청약 접수 후 공개 |
| 평면도·타입 | 카더라 확인 정보 없음 |
| 전매제한·계약금 | 입주자모집공고에서 공개 |
- 중랑구에 있는 이 현장은 2026년 11월 분양 예정으로 집계돼 있습니다. 접수 날짜는 카더라에 확인된 공개 정보가 없습니다(11월 3일 기준).
- 모델하우스 위치는 11월 3일 기준 카더라에 확인된 공개 정보가 없습니다. 중랑구 현장 주소가 확인되면 이 페이지에 반영합니다.
- 경쟁률은 접수 마감 뒤 청약홈에 공개되는 값입니다. 중랑구에 있는 이 현장도 접수가 끝나면 집계를 싣습니다.
- 중랑구에 있는 이 현장의 타입 구성은 카더라에 확인된 공개 정보가 없습니다(11월 3일 기준). 공고가 확인되면 전용면적별로 싣습니다.
- 전매제한 기간과 계약금 비율은 입주자모집공고에 실리는 항목이라, 11월 3일 기준 확인된 공고가 없어 아직 적지 않았습니다(분양 예고 단계).
