하단3 재개발은 부산 사하구 하단동의 999세대 재개발 정비사업입니다.
하단동 하단3 재개발의 지금 단계는 「조합설립」입니다.
기준일 2026.10.31 · 자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 하단지오피아아파트 노인정 |
|---|---|
| 규모 | 999세대 |
| 현재 단계 | 조합설립 |
하단3 재개발 그림 설명
- 01 일정·단계 타임라인: 8단계 중 2단계 「조합설립인가」 · 다음 단계 「시공사 선정」 · 다음 일정 아직 공개 안 됨
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 조합설립 · 규모 999세대
- 03 위치 개요도: 동 사하구 하단동 · 같은 시군구 현장 사하역 포레스트(괴정5구역) · 관리처분인가
하단3구역재건축은 어디까지 진행됐나요?
하단동 하단3 재개발은 다음으로 「시공사 선정」 단계를 앞두고 있습니다.
- 다음 단계: 시공사 선정(통상 6개월~1년)
- 일반분양까지 남은 절차: 시공사 선정 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 하단3 재개발
하단동 하단3 재개발 정비 원장에는 단계 기록 3건이 남아 있습니다.
| 정비구역 지정 | 2025.07.23 |
|---|---|
| 추진위원회 구성 | 2025.12.04 |
| 조합설립인가 | 2026.07.03 |
하단3 재개발 말고 사하구에서 진행 중인 정비사업은 사하역 포레스트·다대동 370-11번지 일원 공동주택 등입니다.
| 사하역 포레스트 | 관리처분인가 · 3,509세대 · 시공 현대건설, 대우건설 컨소시엄 |
|---|---|
| 다대동 370-11번지 일원 공동주택 | 분양 예고 · 3,002세대 |
| 괴정11 재개발 | 정비구역 지정 · 2,533세대 |
| 신평1 재개발 | 정비구역 지정 · 2,240세대 |
하단3구역분양일정은 언제인가요?
하단동 하단3 재개발 청약 날짜는 아직 정해지지 않았습니다. 하단3 재개발 정보가 정해지면 아래 현장 상세의 「이 구역 진행 상황 알림 받기」에 남겨 주신 분께 담당자가 연락드립니다.
하단3구역 가격은 얼마인가요?
하단동 하단3 재개발 분양 가격은 10월 31일까지 발표되지 않았습니다.
하단3구역 이주는 어디인가요?
하단동 하단3 재개발은 하단지오피아아파트 노인정에 있습니다.
- 법정동: 사하구 하단동
하단3 재개발 주변 역·학교 거리는 원장에 아직 없어 아래 지도로 볼 수 있습니다.
하단3 재개발 일대 아파트 거래 가격은 어떤가요?
다대동롯데캐슬몰운대가 하단3 재개발 주변에서 가장 많이 거래됐습니다. 하단3 재개발 주변 거래 2위는 몰운대입니다.
| 사하구 12개월 아파트 거래 | 2,683건 · 중위 2억 1,000만원 |
|---|---|
| 사하구 최근 8주 거래 | 305건 · 중위 2억 1,500만원 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 12개월 137건 · 중위 2억 3,500만원 |
| 몰운대 | 12개월 100건 · 중위 1억원 |
| 동원로얄듀크 | 12개월 96건 · 중위 1억 3,300만원 |
하단3 재개발 재개발 단계 로드맵(10월 31일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지금 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 다음 단계 · 통상 6개월~1년 |
| 4. 사업시행인가 | 남은 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 남은 단계 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
하단3 재개발 정보 공개 현황(10월 31일 기준)
| 하단3 재개발 세대수 | 999세대 |
|---|---|
| 하단3 재개발 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 하단3 재개발 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 하단3 재개발 청약 일정 | 접수일 미정 · 정해지면 알림 |
| 하단3 재개발 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 하단3 재개발 입주 시기 | 입주 예정월 미공개 · 나오면 반영 |
| 하단3 재개발 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
사하구 분양·정비 현장 현황(10월 31일 기준)
| 정비사업 진행 | 18곳 · 사하역 포레스트(괴정5구역), 괴정7 재개발 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 4곳 · 괴정11 재개발, 신평1 재개발 등 |
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 부산 사하구 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 4곳 · 한화포레나 부산당리, 사하 경남아너스빌 시그니처 등 |
사하구 다른 분양·정비 현장
하단3 재개발과 함께 보는 사하구 현장은 사하역 포레스트(괴정5구역)·괴정11 재개발입니다.
- 사하역 포레스트(괴정5구역) · 관리처분인가
- 괴정11 재개발 · 부지계획
- 신평1 재개발 · 부지계획
자주 묻는 질문
하단3구역 재개발은 어떻게 되나요?
하단3 재개발은 지금 「조합설립」 단계이고, 다음 단계는 시공사 선정입니다.
하단3구역 분양가는 어떻게 되나요?
하단3 재개발 분양 가격은 모집공고 때 처음 나옵니다. 하단3 재개발은 「조합설립」 단계를 밟고 있습니다.
하단3구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
하단동 하단3 재개발 견본주택 장소는 아직 나오지 않았습니다. 하단3 재개발 개관일이 정해지면 「이 구역 진행 상황 알림 받기」 신청자에게 담당자가 연락드립니다.
하단3구역 청약은 어떻게 되나요?
하단동 하단3 재개발 청약 접수일은 아직 공고 전입니다.
하단3구역 위치는 어떻게 되나요?
하단3 재개발은 부산 사하구 하단동에 있습니다.
하단3구역 입주는 어떻게 되나요?
하단동 하단3 재개발 입주 예정월은 아직 정해지지 않았습니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.31
