과천시 주공8,9단지구역은 경기 과천시 부림동에 들어서는 2,736세대 규모 재건축 정비사업입니다. 시공은 현대건설이 맡았고, 10월 27일 기준 「관리처분인가」 단계입니다.
주공8,9단지구역 분양 예정 시기는 2026년 하반기이고, 접수 날짜는 아직 공개 전입니다.
기준일 2026.10.27 · 자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 경기도 과천시 부림동 41번지 일원 |
|---|---|
| 규모 | 2,736세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 분양 예정 | 2026년 하반기 |
주공8,9단지구역 그림 설명
- 01 일정·단계 타임라인: 8단계 중 5단계 「관리처분인가」 · 다음 단계 「이주·철거·착공」 · 분양 예정 2026년 하반기
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 관리처분인가 · 규모 2,736세대 · 시공 현대건설 · 분양 예정 2026년 하반기
- 03 위치 개요도: 동 과천시 부림동 · 같은 시군구 현장 과천시 주공4단지구역 · 착공
과천시 주공8,9단지구역 청약일정은 언제인가요?
부림동 주공8,9단지구역 청약 접수일은 10월 27일 현재 공고 전입니다. 주공8,9단지구역 정보가 정해지면 아래 현장 상세의 「이 구역 진행 상황 알림 받기」에 남겨 주신 분께 담당자가 연락드립니다.
과천시 주공8,9단지구역 가격은 얼마인가요?
부림동 주공8,9단지구역 분양가는 10월 27일 기준 아직 공개되지 않았습니다.
과천시 주공8,9단지구역 분양은 어디인가요?
주공8,9단지구역 자리는 경기도 과천시 부림동 41번지 일원입니다.
- 법정동: 과천시 부림동
주공8,9단지구역 주변 역·학교 거리는 원장에 아직 없어 아래 지도로 볼 수 있습니다.
과천시 주변 아파트 시세는 어느 정도인가요?
주공8,9단지구역이 있는 과천시에서는 최근 12개월 아파트 236건이 거래됐고 중위 거래가는 21억 8,000만원입니다. 거래가 가장 많은 단지는 래미안슈르입니다.
| 래미안슈르 | 12개월 48건 · 중위 19억 1,000만원 |
|---|---|
| 과천위버필드 | 12개월 46건 · 중위 22억 7,500만원 |
| 과천자이 | 12개월 40건 · 중위 22억 9,500만원 |
주공8,9단지구역 주변 과천시 최근 8주 거래는 22건, 중위 21억 5,000만원입니다.
과천시 주공8,9단지구역 관리처분은 어디까지 진행됐나요?
주공8,9단지구역은 10월 27일 기준 「관리처분인가」 단계이고 시공은 현대건설입니다.
- 다음 단계: 이주·철거·착공(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 이주·철거·착공 → 일반분양
- 구역명: 과천시 주공8,9단지구역
- 분양 예정 시기: 2026년 하반기
주공8,9단지구역 말고 과천시에서 진행 중인 정비사업은 과천시 주공4단지구역·과천시 주공10단지구역 등입니다.
| 과천시 주공4단지구역 | 착공 · 1,445세대 |
|---|---|
| 과천시 주공10단지구역 | 조합설립 · 1,318세대 |
| 과천시 주공5단지구역 | 관리처분인가 · 1,238세대 · 시공 대우건설 |
| 과천시 주암장군마을 | 착공 · 836세대 |
주공8,9단지구역 재건축 단계 로드맵
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지난 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 지금 단계(10월 27일 기준) |
| 6. 이주·철거·착공 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
주공8,9단지구역 정보 공개 현황(10월 27일 기준)
| 주공8,9단지구역 세대수 | 2,736세대 |
|---|---|
| 주공8,9단지구역 시공사 | 현대건설 |
| 주공8,9단지구역 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 주공8,9단지구역 청약 일정 | 2026년 하반기 예정 · 접수일은 공고 전 |
| 주공8,9단지구역 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 주공8,9단지구역 입주 시기 | 입주 예정월 미공개 · 나오면 반영 |
| 주공8,9단지구역 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
과천시 현장 규모 비교
| 과천시 주공8,9단지구역(이 글) | 관리처분인가 · 2,736세대 · 시공 현대건설 |
|---|---|
| 과천시 주공4단지구역 | 착공 · 1,445세대 |
| 과천시 주공10단지구역 | 조합설립 · 1,318세대 |
| 과천시 주공5단지구역 | 관리처분인가 · 1,238세대 · 시공 대우건설 |
| 과천시 주암장군마을 | 착공 · 836세대 |
과천시 분양·정비 현장 현황(10월 27일 기준)
| 정비사업 진행 | 3곳 · 과천시 주공8,9단지구역, 과천시 주공10단지구역 등 |
|---|---|
| 공사·입주 예정 | 8곳 · 과천시 주공4단지구역, 과천시 주암장군마을 등 |
과천시 다른 분양·정비 현장
과천시 부림동에서 주공8,9단지구역과 함께 보는 현장은 과천시 주공4단지구역·과천시 주공10단지구역입니다.
- 과천시 주공4단지구역 · 착공
- 과천시 주공10단지구역 · 조합설립
- 과천시 주공5단지구역 · 관리처분인가
과천시 주공8,9단지구역 현장 상세 · 과천시 주공8,9단지구역 위치 지도
자주 묻는 질문
과천시 주공8,9단지구역 청약은 어떻게 되나요?
부림동 주공8,9단지구역 청약 날짜는 모집공고에서 정해져요. 예정 시기는 2026년 하반기로 잡혀 있습니다.
과천시 주공8,9단지구역 분양가는 어떻게 되나요?
부림동 주공8,9단지구역 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 주공8,9단지구역은 지금 「관리처분인가」 단계입니다.
과천시 주공8,9단지구역 재개발은 어떻게 되나요?
주공8,9단지구역은 지금 「관리처분인가」 단계이고, 다음 단계는 이주·철거·착공입니다.
과천시 주공8,9단지구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
부림동 주공8,9단지구역 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다.
과천시 주공8,9단지구역 위치는 어떻게 되나요?
주공8,9단지구역은 경기 과천시 부림동에 있습니다.
과천시 주공8,9단지구역 입주는 어떻게 되나요?
주공8,9단지구역 입주 시기는 아직 공개 전이고, 준공 일정이 나오면 반영합니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.27
