주례2-2구역 재개발

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 정비구역 면적을 평으로 환산하면 약 15,454평입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.

부산 사상구 주례2-2 재개발 입지와 교통·학교 거리

부산도시철도 2호선 주례역까지 도보 약 9분(직선 약 510m)이고, 감전역은 도보 약 14분(직선 약 820m), 냉정역은 도보 약 22분(직선 약 1,350m)에 위치한다.

주감초등학교는 도보 약 9분(직선 약 540m), 주감중학교는 도보 약 12분(직선 약 700m), 동주초등학교는 도보 약 14분(직선 약 820m), 구덕고등학교는 도보 약 24분(직선 약 1,460m)에 있다. 주례자연병원은 도보 약 4분(직선 약 220m)이며, 다누림공원은 도보 약 8분(직선 약 430m), 주례백양공원은 도보 약 10분(직선 약 570m)에 있다.

사상구 공급 맥락

같은 사상구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 23곳입니다.

주변 시세와 비교

주례동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 주례롯데캐슬골드스마트, 가장 낮은 곳은 주례경동리인이며, 둘의 차이는 2억 3,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 사상구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳을 보면 2곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.