장위 푸르지오 마크원(2차)

장위 푸르지오 마크원(2차) 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 8월 27일 예정이고, 1순위 청약 접수와 마감이 2026년 9월 1일입니다. 당첨자 발표는 2026년 9월 4일, 계약은 2026년 9월 5일입니다.

분양가상한제는 미적용이고, 납부 비율은 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%입니다.

장위 푸르지오 마크원(2차) 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 23개 동으로 구성되며 최고층은 35층입니다. 이번 공급 4세대는 전용 39.77㎡ 주택형 39A로 공급의 100%를 차지합니다.

장위 푸르지오 마크원(2차) 입지와 교통·학교 거리

장위 푸르지오 마크원(2차)는 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대에 위치한다. 가장 가까운 도시철도역은 돌곶이(서울 도시철도 6호선)로 도보 약 6분(직선 약 360m) 거리에 있으며, 상월곡역은 도보 약 13분(직선 약 770m), 석계역은 도보 약 19분(직선 약 1,140m)에 있다.

교육시설은 서울장위초등학교가 도보 약 5분(직선 약 280m), 서울석관초등학교가 도보 약 8분(직선 약 490m) 거리에 있다. 월곡중학교는 도보 약 12분(직선 약 720m), 광운인공지능고등학교는 도보 약 14분(직선 약 830m)에 위치한다. 근처 공원으로는 장석어린이공원(도보 약 7분, 직선 약 380m)과 돌곶이쉼터(도보 약 10분, 직선 약 580m)가 있다. 대형마트는 홈플러스 월곡점(도보 약 27분, 직선 약 1,620m)과 스타필드마켓 월계점(도보 약 29분, 직선 약 1,760m)이 인접해 있다.

성북구 공급 맥락

같은 성북구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 21곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

장위 푸르지오 마크원(2차) 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 7억 3,220만원입니다. 주택형 39A의 분양가도 7억 3,220만원입니다.

장위동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 12억 3,950만원(거래 130건)이고, 전세 중앙값은 6억 700만원입니다. 성북구 입주 예정 물량(2030년 3월~2031년 3월)은 1곳 1,032세대입니다.

주변 시세와 비교

장위동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 꿈의숲아이파크, 가장 낮은 곳은 꿈의숲코오롱하늘채며, 둘의 차이는 1억 8,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 이 단지 분양권 거래도 120건 확인됩니다. 성북구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.