착공마포자이힐스테이트 라첼스
착공마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 마포구 공덕동에 GS건설, 현대건설이 짓는 공급 463세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원 |
| 시공 | GS건설, 현대건설 |
| 시행 | 공덕1구역주택재건축정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 3월 |
| 공급 세대수 | 463세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.06.21 기준
마포자이힐스테이트 라첼스 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 82.49㎡ | 124세대 | 13억 4,070만원 | 5,373만원 |
| 59B | 60㎡ | 82.56㎡ | 24세대 | 13억 2,880만원 | 5,321만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 109.83㎡ | 37세대 | 17억 1,630만원 | 5,166만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 111.11㎡ | 10세대 | 17억 4,500만원 | 5,192만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 110.1㎡ | 15세대 | 16억 9,470만원 | 5,088만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 109.83㎡ | 18세대 | 16억 9,910만원 | 5,114만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 110.57㎡ | 231세대 | 17억 4,510만원 | 5,218만원 |
| 114B | 114.97㎡ | 145.32㎡ | 1세대 | 21억 9,140만원 | 4,985만원 |
| 114A | 114.98㎡ | 144.99㎡ | 3세대 | 21억 4,120만원 | 4,882만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.21 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서울 평균보다 15% 낮음
| 이 현장(2024년 7월 분양)국민평형 5개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 5,156만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
공덕동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 9건
| 공덕SK리더스뷰2021년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.14 | 25억중앙값 |
|---|---|
| 래미안공덕5차2011년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.29 | 23억 1,000만원중앙값 |
| 공덕파크자이2015년 준공 · 2건 · 최근 2026.01.07 | 25억 500만원중앙값 |
| 공덕더샵2018년 준공 · 1건 · 최근 2025.12.12 | 22억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 72건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.2%
| 공덕SK리더스뷰전세 27건 · 최근 2026.10.09 | 11억 9,000만원전세가율 47.6% |
|---|---|
| 래미안공덕5차전세 12건 · 최근 2026.10.09 | 8억 9,625만원전세가율 38.8% |
| 공덕파크자이전세 17건 · 최근 2026.10.13 | 11억 7,000만원전세가율 46.7% |
| 공덕더샵전세 16건 · 최근 2026.09.30 | 11억 4,000만원전세가율 50.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래마포구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 1건 · 마포구 다른 단지 2건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장마포자이힐스테이트 라첼스 | 84.99㎡ | 31억 8,000만원 | 2026.09.11 |
| 빌리브디에이블 | 38.39㎡ | 6억 9,000만원 | 2026.09.15 |
| 빌리브디에이블 | 49.76㎡ | 11억 9,940만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
마포자이힐스테이트 라첼스 청약 일정·공급 구성
- 2024.07.01특별공급 접수
- 2024.07.01 ~ 07.03일반공급 접수
- 2024.07.10당첨자 발표
- 2024.07.21 ~ 07.24계약
- 2027년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 250세대 |
| 특별공급 | 213세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.21 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
마포자이힐스테이트 라첼스 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.21 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 32개월(청약 2024.07.01 → 입주 예정 2027년 3월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
마포자이힐스테이트 라첼스 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.06.21 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문마포자이힐스테이트 라첼스
Q마포자이힐스테이트 라첼스는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 463세대입니다.
Q마포자이힐스테이트 라첼스는 누가 시공하나요?
GS건설, 현대건설이 시공합니다.
Q마포자이힐스테이트 라첼스 분양가 범위가 궁금합니다.
13.3억~21.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q마포자이힐스테이트 라첼스 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 3월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-06-21 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)