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디에이치 방배 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 서초구 반포동
디에이치 방배
현대건설(주) · 3,064세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 디에이치 방배 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
서초구 평당 평균
1.02억↑ 7.4%
최근 1년 거래 1,995건
분양 추정 평당 8,125만 (디에이치 방배) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
디에이치 방배
🤖 AI 분석
서울 디에이치 방배 · 총 1244세대 (일반650·특별594) · 현대건설(주) 시공
🏢
총세대수
3,064세대
일반650·특별594
💰
분양가
16.6억~
27.6억
📅
입주예정
2026년 9월
약 2개월 후
👁️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
3,064세대
이번 분양 공급세대수
3,064세대
일반공급
650
특별공급
594
동수
2개동
분양가
16.6억~27.6억
세대수
3,064
입주
2026-09
특별미정
1순위2024-08-26
2순위2024-08-29
발표2024-09-04
📍
서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원
분양 1244세대현대건설(주) 시공202609 입주서울 서초구
💰 분양가💎 12억+
16.6억
27.6억
평균 22.1억평당 7,157~8,608만(평균 7,911만)
📅 입주예정까지
D-45
2026-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8600A )155,266만
취득세 (1주택 기준)+ 5,124만
예상 총비용160,390만평당 8,858만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+94% 고가
8,000만평균 11.4억160.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/26
✓
1순위
08/26
✓
2순위
08/29
✓
당첨발표
09/04
✓
계약
09/19
입주
9월
시행사방배5구역주택재건축정비사업조합
시공사현대건설(주)
특별공급2024-08-26 ~ 2024-08-26
1순위2024-08-26
2순위2024-08-29
당첨자발표2024-09-04
계약2024-09-19 ~ 2024-09-26
입주예정2026년 9월
총공급1,244세대 (일반 650 · 특별 594)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,244세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
2개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드힐스테이트
사업유형재건축
총세대수3,064세대 (단지 전체)
공급세대1,244세대 (일반650 · 특별594)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.8억
중도금 (60%) — 확인필요16.6억
잔금 (30%)8.3억
예상 취득세약 9,116만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1244세대 (일반650 · 특별594)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8600A | 59.9 | 83.3 전용률 72% | 33 | 33 | 66 | 14.0억~16.6억 평당 8,575만 (평균) |
| 059.5300B | 59.5 | 84.7 전용률 70% | 63 | 61 | 124 | 14.0억~17.1억 평당 8,717만 (평균) |
| 059.8000C | 59.8 | 83.6 전용률 72% | 12 | 13 | 25 | 14.0억~17.3억 평당 8,710만 (평균) |
| 084.9800A | 85.0 | 108.9 전용률 78% | 329 | 330 | 659 | 20.2억~22.4억 평당 8,466만 (평균) |
| 084.9500B | 85.0 | 110.8 전용률 77% | 92 | 94 | 186 | 20.2억~22.4억 평당 8,468만 (평균) |
| 084.9800C | 85.0 | 110.9 전용률 77% | 56 | 55 | 111 | 20.2억~22.2억 평당 8,442만 (평균) |
| 101.9000A | 101.9 | 130.3 전용률 78% | 39 | 7 | 46 | 20.2억~24.6억 평당 7,237만 (평균) |
| 101.8700B | 101.9 | 131.2 전용률 78% | 11 | 1 | 12 | 20.2억~25.0억 평당 7,273만 (평균) |
| 114.9200A | 114.9 | 146.1 전용률 79% | 6 | 0 | 6 | 20.2억~27.6억 평당 6,633만 (평균) |
| 114.8500B | 114.8 | 148.0 전용률 78% | 9 | 0 | 9 | 20.2억~26.9억 평당 6,587만 (평균) |
| 합계 | 650 | 594 | 1244 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
📊 서초구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
15,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
8,575만
-43%
지역 전세가율
29%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 85.0억 | 21,620만 | 24% | -3% | |
| 2009 | 84.5억 | 14,610만 | 40% | +1.9% | |
| 2024 | 71.0억 | 19,372만 | 23% | +62.9% | |
| 2002 | 69.0억 | 8,329만 | 35% | - | |
| 1978 | 63.5억 | 14,888만 | 9% | +32.1% | |
| 2012 | 60.0억 | 12,621만 | 27% | -14% | |
| 디에이치 방배 | 분양중 | 27.6억 | 8,575만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서초구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 20.68 | 1.9억 | 1층 | |
| 2026-05-27 | 84.97 | 56.0억 | 7층 | |
| 2026-05-26 | 84.98 | 46.8억 | 3층 | |
| 2026-05-26 | 101.0482 | 21.4억 | 20층 | |
| 2026-05-26 | 59.97 | 30.0억 | 25층 | |
| 2026-05-25 | 84.94 | 37.4억 | 2층 | |
| 2026-05-23 | 79.47 | 32.0억 | 13층 | |
| 2026-05-22 | 133.95 | 88.0억 | 30층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
디에이치 방배 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
디에이치 방배 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202609입니다.
디에이치 방배 세대수는?+
총 1244세대 규모입니다.
디에이치 방배 주변 편의시설은?+
서울 서초구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
디에이치 방배 투자 가치는?+
서울 서초구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체