분양 예고AI 상상도디에이치 방배
입주중디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 현대건설이 짓는 총 3,064세대(이번 1,244세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 30일 현재 입주 시작 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원 |
| 계획 세대수 | 3,064세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 시행 | 방배5구역주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 9월 |
| 공급 세대수 | 1,244세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2024.08.16 기준
디에이치 방배 분양가·타입
10개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.53㎡ | 84.69㎡ | 124세대 | 14억 34만원~17억 790만원 | 5,466만원 |
| 59C | 59.8㎡ | 83.58㎡ | 25세대 | 14억 34만원~17억 2,580만원 | 5,539만원 |
| 59A | 59.86㎡ | 83.34㎡ | 66세대 | 14억 34만원~16억 5,680만원 | 5,555만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 110.8㎡ | 186세대 | 20억 2,025만원~22억 4,350만원 | 6,028만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 108.92㎡ | 659세대 | 20억 2,025만원~22억 4,450만원 | 6,132만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 110.86㎡ | 111세대 | 20억 2,025만원~22억 1,960만원 | 6,024만원 |
| 101B | 101.87㎡ | 131.15㎡ | 12세대 | 20억 2,025만원~25억 360만원 | 5,092만원 |
| 101A | 101.9㎡ | 130.35㎡ | 46세대 | 20억 2,025만원~24억 6,280만원 | 5,124만원 |
| 114B | 114.85㎡ | 148.01㎡ | 9세대 | 20억 2,025만원~26억 9,280만원 | 4,512만원 |
| 114A | 114.92㎡ | 146.12㎡ | 6세대 | 20억 2,025만원~27억 6,250만원 | 4,571만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.08.16 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 서초구 평균보다 6% 낮음
| 이 현장(2024년 8월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 6,708만원 |
|---|---|
| 서초구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 7,103만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 5,913만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
방배동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 25건
| 방배그랑자이2021년 준공 · 10건 · 최근 2026.04.30 | 34억중앙값 |
|---|---|
| 서리풀e편한세상2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.06.09 | 26억 6,100만원중앙값 |
| 방배아트자이2018년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.10 | 28억중앙값 |
| 방배 서리풀 그랑블2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.09.29 | 22억중앙값 |
| 롯데캐슬아르떼2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.07 | 31억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 79건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.3%
| 방배그랑자이전세 26건 · 최근 2026.09.17 | 14억전세가율 41.2% |
|---|---|
| 서리풀e편한세상전세 12건 · 최근 2026.10.19 | 13억전세가율 48.9% |
| 방배아트자이전세 8건 · 최근 2026.10.06 | 12억 9,500만원전세가율 46.3% |
| 방배 서리풀 그랑블전세 8건 · 최근 2026.09.19 | 10억 8,000만원전세가율 49.1% |
| 롯데캐슬아르떼전세 25건 · 최근 2026.09.19 | 12억 5,000만원전세가율 40.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
분양권 거래
서초구 · 최근 1년이 현장 분양권 1건 · 서초구 다른 단지 1건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장디에이치 방배 | 59.86㎡ | 34억 | 2026.09.04 |
| 반포 래미안 트리니원 | 112.08㎡ | 74억 5,548만원 | 2026.09.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
디에이치 방배 청약 일정·공급 구성
- 2024.08.26특별공급 접수
- 2024.08.26 ~ 08.29일반공급 접수
- 2024.09.04당첨자 발표
- 2024.09.19 ~ 09.26계약
- 2026년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 650세대 |
| 특별공급 | 594세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.08.16 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
디에이치 방배 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.08.16 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
디에이치 방배 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.08.16 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계
분양 8단계 중 7단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
분양 알림
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- 분양가
- 16.6억~
- 특별공급 접수일
- 8.26(월)
- 당첨 발표일
- 9.4(수)
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자주 묻는 질문
디에이치 방배Q디에이치 방배 세대수는 몇 세대인가요?
총 3,064세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,244세대입니다.
Q디에이치 방배 시공사는 어디인가요?
현대건설이 시공합니다.
Q디에이치 방배 분양가는 얼마인가요?
16.6억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q디에이치 방배 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr