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서초자이르네 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 서초구 서초동
서초자이르네
자이에스앤디(주) · 35세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 서초자이르네 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
서초구 평당 평균
3,919만↓ 59.2%
최근 1년 거래 1,872건
분양 추정 평당 2,630만 (서초자이르네) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
서초자이르네
🤖 AI 분석
서울 서초자이르네 · 총 35세대 (일반35·특별0) · 자이에스앤디(주) 시공
🏢
총세대수
35세대
일반35·특별0
💰
분양가
6.7억~
8.9억
📅
입주예정
2022년 8월
👁️
조회수
3
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
35세대
이번 분양 공급세대수
35세대
일반공급
35
특별공급
-
동수
2개동
분양가
6.7억~8.9억
세대수
35
입주
2022-08
특별미정
1순위2020-10-19
2순위2020-10-21
발표2020-10-27
📍
서울특별시 서초구 남부순환로 323길 41-3일원(서초동 1451-65)
분양 35세대자이에스앤디(주) 시공202208 입주서울 서초구
💰 분양가✨ 6억대
6.7억
8.9억
평균 7.8억평당 3,005~4,291만(평균 3,745만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-08-01
전매제한8년 (해제: 2028.11)
재당첨 제한10년
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (050.8400A )59,126만
취득세 (1주택 기준)+ 650만
예상 총비용59,776만평당 3,887만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-38% 저가
1,761만평균 12.6억65.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
10/19
✓
2순위
10/21
✓
당첨발표
10/27
✓
계약
11/09
✓
입주
8월
시행사낙원청광연립가로주택정비사업조합
시공사자이에스앤디(주)
1순위2020-10-19
2순위2020-10-21
당첨자발표2020-10-27
계약2020-11-09 ~ 2020-11-11
입주예정2022년 8월
총공급35세대 (일반 35 · 특별 0)
분양가상한제적용
📊 분양가 vs 실거래가
+98% 프리미엄분양가
실거래가
분양가 평균
7.8억
6.7억 ~ 8.9억
실거래 평균 (2건)
15.5억
11.4억 ~ 19.6억
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
35세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수35세대 (단지 전체)
공급세대35세대 (일반35 · 특별-)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,941만
중도금 (60%) — 확인필요5.4억
잔금 (30%)2.7억
예상 취득세약 1,967만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 35세대 (일반35 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 050.8400A | 50.8 | 66.2 전용률 77% | 4 | 0 | 4 | 4.6억~6.7억 평당 3,845만 (평균) |
| 050.6300B | 50.6 | 66.5 전용률 76% | 6 | 0 | 6 | 4.6억~6.8억 평당 3,878만 (평균) |
| 050.9500C | 51.0 | 66.3 전용률 77% | 7 | 0 | 7 | 4.6억~6.8억 평당 3,555만 (평균) |
| 059.6700A | 59.7 | 77.6 전용률 77% | 4 | 0 | 4 | 6.0억~7.7억 평당 3,891만 (평균) |
| 059.6900B | 59.7 | 77.5 전용률 77% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~7.8억 평당 3,914만 (평균) |
| 059.9700C | 60.0 | 77.7 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 4.6억~7.6억 평당 3,549만 (평균) |
| 069.7900A | 69.8 | 90.3 전용률 77% | 1 | 0 | 1 | 6.1억~8.7억 평당 3,682만 (평균) |
| 069.1800B | 69.2 | 89.4 전용률 77% | 10 | 0 | 10 | 6.1억~8.9억 평당 3,644만 (평균) |
| 합계 | 35 | 0 | 35 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 자이에스앤디 분양가 비교
📊 서초구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
15,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,845만
-74%
지역 전세가율
29%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 85.0억 | 21,620만 | 24% | -8% | |
| 2009 | 84.5억 | 14,610만 | 40% | +0.1% | |
| 2024 | 71.0억 | 19,372만 | 23% | +62.9% | |
| 2002 | 69.0억 | 8,329만 | 35% | - | |
| 1978 | 63.5억 | 14,888만 | 9% | +20.9% | |
| 2012 | 60.0억 | 12,621만 | 27% | +43.2% | |
| 서초자이르네 | 분양중 | 8.9억 | 3,845만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서초구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 164.79 | 20.0억 | 13층 | |
| 2026-05-04 | 112.35 | 13.0억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 133.31 | 22.1억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 127.61 | 19.5억 | 12층 | |
| 2026-04-27 | 55.45 | 16.4억 | 9층 | |
| 2026-04-25 | 59.873 | 12.5억 | 4층 | |
| 2026-04-24 | 59.81 | 21.6억 | 11층 | |
| 2026-04-23 | 29.47 | 4.8억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서초자이르네 실거래 요약
서초자이르네의 최근 실거래 이력은 총 2건입니다. 거래 금액은 11.4억 ~ 19.6억 범위이며, 평균 15.5억입니다. 가장 최근 거래일은 2025-12-13입니다.
💰 실거래 이력 (2건)
19.6억↑
최근
15.5억
평균
11.4억
최저
19.6억
최고
2025-12-1384.97㎡ · 2층
2024-12-0750.63㎡ · 4층
❓ 자주 묻는 질문
서초자이르네 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서초자이르네 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202208입니다.
서초자이르네 세대수는?+
총 35세대 규모입니다.
서초자이르네 주변 편의시설은?+
서울 서초구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서초자이르네 투자 가치는?+
서울 서초구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체